Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Вопрос: может есть какие то отклонения от правил обязательного размещения парковки?
У меняв собственности ИЖД, находился в зоне Ж3, сейчас администрация изменила на зону Ж1. Хочу дом изменить под хостел, но т.к. нужно дом расширять, необходимо брать разрешение на реконструкцию. А реконструкция, по словам проектировщиков, требует наличие парковочных мест, которых на участке в 6 соток никак не разместить.
Вопрос : может есть какие то отклонения от правил обязательного размещения парковки? Совет бы делать подземную, но для хостела в 20 койко-мест, это ну совсем невыполнимо.
Здравствуйте, Ирина.
Подавайте заявление на отступление от предельных параметров строительства на основании статьи 40 Градостроительного кодекса РФ вместе с заявлением о выдаче разрешения на реконструкцию.
Потребуется помощь в оспаривании отказа, можете написать мне в чат.
Специализируюсь на градостроительных и земельных вопросах.
С уважением! Г.А. Кураев
Здравствуйте!
Вам следует рассмотреть вопрос о подаче заявления на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в администрацию.
Данный вопрос регулируется ст.40 ГрК РФ
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51040/91122874bbcf628c0e5c6bceb7fe613ee682fc73/
Проект решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства подготавливается в течение 15 рабочих дней со дня поступления заявления о предоставлении такого разрешения и подлежит рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях.
Если будет отказ, то следует рассмотреть вопрос о целесообразности его обжалования в судебном порядке.
Если нужна более детальная консультация можете обратиться ко мне в чат.
Здравствуйте.
На самом деле вопрос вызывает требование о наличии парковочных мест. Национальный стандарт ГОСТ Р 56184-2014, в п.5.5.1. которого было требование
5.5.1 Территория, прилегающая к хостелам, расположенным в отдельно стоящих зданиях, должна соответствовать следующим требованиям:
— иметь площадку с твердым покрытием для кратковременной парковки автотранспорта и необходимые справочно-информационные указатели;
отменен, иные требования например по Москве размещены вот тут:
https://www.mos.ru/upload/documents/docs/TREBOVANIYaKGOSTINICAM.pdf
Но для средств размещения без звезд требование наличия парковки отсутствует. Так что я бы для начала попросил проектировщиков сослаться на какой-то документ, который по их мнению содержит такое требование, а потом уже анализировать дальше.
Главный вопрос при этом ВРИ земельного участка. Поскольку при использовании земли не по установленному ВРИ Вы будете привлечены к ответственности по ст. 8.8 КоАП РФ.
Если Вам потребуется дополнительная консультация по этому вопросу и/или составление документов, либо возникнут иные правовые вопросы, Вы можете обратиться ко мне в чат за персональной консультацией.
Вы можете обратиться в чат — зеленая кнопка рядом с моей фотографией.