Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Планирует сдавать один из супругов по дверенности второго
Квартира у супругов в совместной собственности. Планирует сдавать один из супругов по дверенности второго. Платить налоги (по самозанятости) в такой ситуации должен каждый 50/50 или один кто сдает и получает деньги?
Здравствуйте, Антонина!
В соответствии с п. 2 ст. 35 СК РФ при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Исключение из данного правила содержится в п. 3 ст. 35 СК РФ, согласно которому необходимость получения нотариально удостоверенного согласия другого супруга требуется для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке.
Таким образом, если Вы будите сдавать квартиру в найм на срок больше года, то договор будет подлежать госрегистрации и соответственно потребуется нотариальное согласия супруга. Если меньше года, то нотариального согласия не требуется. Доверенность на второго супруга не нужна, так как квартира находится в совместной собственности. Оформить договор, самозанятость можно на одного из супругов, закон это не запрещает. Налог платит тот кто выступает стороной по договору.
С уважением, Щепин Александр!