Хотелось бы узнать стоит ли обращаться в арбитраж по этому вопросу?

Question

Наш дом перешел на непосредственное управление, в доме 20 кв. жильцы отказались от УК так как не могли добиться исполнения своих обязательств со стороны УК, кроме сбора денег за содержание, при этом еще бывшее УК нанесло ущерб общедомовому имуществу. Жильцы за собственные деньги покупали газовый котел, водяной насос. Кроме того в нашем доме отсутствует центральная канализация и вопросами очистки шамбо, также занимаются жильцы дома. Поэтому провели общее собрание выбрали председателя дома, установили ежемесячный тариф 20 руб за кв.м.жилья за содержание общедомового имущества и придомовой территории. Так как у нас отопление происходит от автономной газовой котельной газовый счетчик один, общее собрание жильцов предоставило полномочия председателю дома заключить договор с газпромом на поставку газа. Расчет по потреблению газа за отопление высчитывается исходя из общей площади дома, согласно тех паспорта сколько приходится на 1 кв. и умножается на площадь жилья. Председатель оформлен как самозанятый, ведет учет сбора денег и их расходование и каждый квартал отчитывается перед жильцами. 164 закон не обязывает создавать юр лицо и открывать спец.счет. Но у нас есть льготники которые имеют право на компенсацию и в связи с вышеизложенным соцстрах отказывает в компенсации расходов за ЖКХ. Хотя протоколом собрания утверждаются наши расходы и имеется официальный договор с поставщиком газа и организацией по обслуживанию газовой котельной, но это в счет не принимается. Заключать договор с УК расходы увеличиваются в 2 раза, так как в нашем доме мало квартир. Также наш тариф не превышает средний тариф за содержание общедомового имущества в регионе.Хотелось бы узнать стоит ли обращаться в арбитраж по этому вопросу?

Константин Сарбаев · Answer

Добрый день, Наталья! О каких льготах и льготниках идет речь? Кому соцстрах отказывает в компенсации и каких расходов? От ответа на эти вопросы зависит в какой суд и кому обращаться С уважением, адвокат, Сарбаев К.Э.

Ирина Фролова · Answer

Здравствуйте, Наталья! Согласно ч.1 ст.27 АПК РФ Арбитражный суд рассматривает дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности. Какой экономический спор в данном случае имеет место? Какой предмет иска? Отказ в назначении компенсации или выплаты субсидии по ЖКХ не относится к экономическим спорам. Действия обжалуются в порядке КАС РФ либо взыскиваются денежные средства в порядке ГПК РФ. В данном случае каждый собственник, которому отказано в выплате субсидии или компенсации должен обратиться в суд с иском об оспаривании действий сотрудников социальной защиты в порядке главы 22 КАС РФ в течение 3 мес с момента получения такого отказа. Если у вас имеется протокол о непосредственном управлении, заключены договоры с ресурсными организациями, то и отказ в выплате компенсации неправомерен. Вы можете выложить отказ в выплате субсидий чтобы дать ему оценку? С уважением, юрист Ирина Фролова!

Алексей Жерко · Answer

Наталья, добрый день. В силу п. 24,25 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, при наличии приборов учета газа определение объема поставляемого газа осуществляется по показаниям прибора (узла) учета газа.и лишь при отсутствии счетчика в соответствии с п. 32 Правил поставки газа вы платите по нормативу. В вашем случае вы платите за газ в соответствии с Методикой расчета норма потребления природного газа население при отсутствии приборов учета газа (утв. Приказом Министерства регионального развития РФ от 13.07.2006, №83) исходя из отапливаемой площади.Как правило оплата по нормативу выше, чем оплат по счетчику, но тут можно и нужно посчитать замерить потребление газа за день по счетчику умножить на 30 и умножить на тариф за м3, сравнить с квитанцией. В данном случае я исхожу из того, что цена газа одинаковая для потребления жильцами внутри квартир и на нужды ОДН ели мы говорим об автономной газовой котельной.Уточните этот вопрос. По логике одинаковая. Соответственно вам необходимо сейчас написать в адрес поставщика газа с просьбой привести договор на поставку газа в соответствии с требованиями законодательства и взимать плату исходя из показаний счетчика. В случае отказа можно рассматривать варианты обращения в суд. Но не арбитражный, а в суд общей юрисдикции.