Правомерны ли действия нотариуса, на что он может ссылаться в данном случае?

Добрый день! Состою в браке. Принадлежащую мне квартиру до брака я продал, а на денежные средства полученные с продажи, собираюсь покупать недвижимость уже в браке. Сделка будет "через нотариуса". С женой хотели прописать в ДКП о покупке квартиры, что вношу свои личные денежные средства, жена это подтверждает, есть ДКП и банковские выписки о переводах с целевым указанием, что получил за проданную до брака квартиру. Однако нотариус против, и не готов заверить такой ДКП, хотя насколько я понимаю, что прописать такое возможно и прямо это нигде не запрещено. Так же требует согласие жены на покупку, что опять же спорный момент-деньги то мои личные. Правомерны ли действия нотариуса, на что он может ссылаться в данном случае?

Показать полностью

30 июня 2023, 18:12, Андрей Краснов, г. Москва

нотариус дкп Действия нотариуса

Марина Блиндар

Адвокат, г. Москва

Андрей, добрый день! Если вы оформляете ДКП на кого-то одного из супругов согласие второго — не требуется, нотариальное удостоверение сделки (в единоличную собственность) также не является обязательным. Природа денежных средств в договоре также не влияет на режим приобретаемого имущества, поскольку все, что приобретено в период брака супругами — это их совместная собственность. Отступление от режима совместной собственности и от равенства долей в нем может иметь место при наличии брачного договора /соглашения о разделе совместной собственности. Поэтому Вам можно либо оформить ДКП без участия нотариуса либо составить брачный договор.

Если мой ответ оказался Вам полезным - просьба оценить его. Спасибо!

30 июня 2023, 18:27

Андрей Краснов

Клиент, г. Москва

30 июня 2023, 19:20

Андрей Краснов

Клиент, г. Москва

Да, но как указано в ст. 34 СК РФ — Имущество, НАЖИТОЕ супругами во время брака, является их совместной собственностью. А так же, «общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи» — именно нажитое во время брака и за счет ОБЩИХ доходов супругов. Тут думаю природа денежных средств имеет непосредственное значение. Есть постановление Пленума Верховного суда на этот счет — «не является общим имущество, купленное во время брака, но на личные средства». И прописать в ДКП — что с деньги вносятся с проданной добрачно квартиры, прямого запрета, кажется, нет. Без нотариуса не получится — в квартире несколько собственников.

30 июня 2023, 19:25

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Административное право

Правомерны ли действия полиции которые без осмотра места происшествия вынесли обвинение

Правомерны ли действия полиции которые без осмотра места происшествия вынесли обвинение.

11 февраля, 17:30, вопрос №4854598, Александр, г. Иваново

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Правомерно ли запрашивает менеджер Binance, или это мошеннические действия?

будет сделать возвратный платеж на сумму 89.000 руб, чтобы оплатить изменения статуса аккаунта. Мы сделаем Вам мерчант и благодаря данной функции Вы сможете выводить все в автоматическом режиме.Правомерно ли запрашивает менеджер Binance,или это мошеннические действия?спасибо

11 февраля, 15:12, вопрос №4854399, Жанна, г. Сочи

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Наследство

Правомочны ли действия нотариуса, взявшего с меня два тарифа?

У меня умерла жена, на неё оформляли дом с земельным участком, еще 50 лет назад и всё это время прожили в браке до ее смерти 3 года назад купили дом и вместе прожили и в новом доме были прописаны 3 года назад. После её смерти наследников было двое, я и внучка, но внучка написала отказ, заверенный нотариально.. Пошел оформлять вступление в наследство и мне натариус насчита(а 25000 плюс 3000 за подачу заявления. В тарифе указано 2х10000 , за землю и дом и пошлина и Росреестр, соответственно 1500 и 4000. Вопрос : я как переживший супругу должен. Заплатить тарифы нотариуса один раз. Правомочны ли действия нотариуса, взявшего с меня два тарифа?

11 февраля, 12:30, вопрос №4854251, Павел, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Автомобильное право

Правомерно ли тот факт, что страховая компания выписала страховой полис ОСАГО 11.02.2026г., в котором указано срок страховая с 9ч 19 мин

Правомерно ли тот факт, что страховая компания выписала страховой полис ОСАГО 11.02.2026г., в котором указано срок страховая с 9ч 19 мин. оплата прошла 10.02.2026г. И как исправить ситуацию, чтобы время было с 00 -00.

11 февраля, 10:38, вопрос №4854061, Татьяна, г. Челябинск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Доверенности нотариуса

И нужно ли заверить нотариусом?

Здравствуйте, у меня муж (находится в зоне боевых действий) не доверяет мне, вся доверенность оформлена на его матери, деньги также отправляет маме. Можно написать какое нибудь заявление что я не претендую ни на что, что он заработал или купил в браке? И нужно ли заверить нотариусом?

11 февраля, 07:38, вопрос №4853977, Екатерина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.