Приставы не возвращают деньги, какие действия принять по этому вопросу

Добрый день. Нужна юридическая консультация. По праву наследования получили по 1/4 доли в квартире я , и мой брат. То есть вдвоем мы наследовали половину квартиру от деда. Вторая половина доли ,ранее принадлежала супруги деда. Прошло 10 лет, на сегодняшний день никто ее не наследовал. Какие нужно принять действия ,чтоб нам ее наследовать?

В декабре 2024 завершена процедура банкротства. Исполнительное производство прекращено 04.03.2025 по ст. 47ч. 1п. 7. Ограничения сняты, на гос. услугах ограничений нет. Ип осталось в базе данных ФССП. Пристав устно ответил, что с базы данных пропадет только через 3 года. Проверяли на таможне - выезд ограничен. Пристава не передали им письмо о снятие ограничений. Вопрос, остается ли ип в базе данных 3 года? Как поступить в такой ситуации, если все подразделения отвечают, что ограничений нет, а на таможне их видят.

Сдаю квартиру,в Спб, сама живу за границей. У меня есть доверенное лицо, которая занимается вместо меня, по доверенности. Ситуация с жильцами, задерживают арендную плату регулярно., испортили мебель, сантехнику угрожают, что не съедут. Уведомили их в письменном виде о расторжении договора и дали срок до середины мая с условием своевременной оплаты аренды. Может ли мое доверенное лицо выселить их принудительно, если они не заплатят во время аренду? Может ли мое доверенное лицо сменить замки и не пускать их в квартиру? Договор был заключен на 11 мес. Главный арендатор уже месяц не проживает, он задержан полицией и не имеет связи. Живет его жена и дочь совершеннолетняя. На данный момент арендная плата за февраль месяц не уплачена, они не могут жить в счет залога, по договорным условиям. Какие действия я могу предпринять?

Есть ли срок давности на такое дело? Допустим в 2017 году покупатель подписал договор купли-продажи , по расписке деньги были переданы , но в Росреестре право собственности не были зарегистрированы и до 2026 года они не зарегистрированы . Есть ли срок давности на такое дело , чтобы продавцу не пришлось возвращать деньги ?