Как вернуть деньги за квартиру которую хотели купить?

Здравствуйте! Хотелось бы получить консультацию юриста по одному вопросу. Мы хотели купить квартиру в новостройке. Дом уже сдан, в данный момент идет заселение. Квартира от застройщика. Был подписан предварительный договор и отдан задаток. В этом договоре была обозначена дата подписания основного договора и соответственно дата полного расчета за квартиру.Через некоторое время после задатка мы внесли ещё часть денег. Но так получилось, что нам пришлось отказаться от покупки данной квартиры. Мы потеряли задаток соответственно, но при этом нам не отдают и те деньги которые мы внесли помимо задатка. Они говорят нам, что вернут их только после реализации этой квартиры. Конкретных сроков не говорят. При отказе было подписано соглашение о расторжении предварительного договора.Скажите правомерны ли их действия? И какие у нас есть права в данной ситуации? Заранее благодарны за ответ!