Или договор на дарение квартиры в целом?
Как подарить квартиру?
Ситуация: отец и мать хотят подарить квартиру сыну, каждый из них имеет 1/2 доли. Если оформлять через нотариуса - это стоит 30 тыс. рублей, но говорят, что можно просто подать договор через МФЦ за 2000 рублей. Нужен образец договора дарения.
В интернете на сайте Росреестра образец договора не нашелся, есть какие-то образцы типа https://mfcgos.ru/instrukcii/kak-oformit-dogovor-dareniya-cherez-mfc еще от 2017 года
Вопросы:
Есть ли где-то на официальных сайтах ведомств хороший образец, куда можно внести данные, распечатать и подать?
Какой договор нужен в данном случае? Отдельные договоры от отца и матери на дарение доли? Или договор на дарение квартиры в целом?
Случаи обязательного нотариального удостоверения сделок по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество (в том числе и при договоре дарения) приведены в статье 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Но при этом в указанной статье приведены исключения.
В частности:
Таким образом, если мама и папа будут дарить Вам квартиру единым объектом по договору дарения, то такой договор не надо будет удостоверять у нотариуса.
Достаточно будет сразу обратиться с договором дарения (подписанным в 4 экземплярах) в МФЦ.
Увы, какой-либо единой формы договора дарения не существует.
Целесообразно обратиться к юристу, чтобы он подготовил Вам договор применительно к Вашим конкретным условиям.
Как уже указал выше, целесообразно заключить единый договор дарения квартиры от отца и матери одновременно.
При этом данный договор будет 2-сторонним:
С одной стороны — дарители в лице отца и матери, с другой стороны — одаряемый в лице Вас.
Поскольку участниками договора будут 3 лица (отец, мать и Вы), то для каждого необходимо сделать экземпляр договора. Плюс один экземпляр — для Росреестра (в регистрационное дело).
Для подачи документов МФЦ потребуется подписанный договор дарения в 4 экземплярах, паспорта всех троих и квитанция об уплате госпошлины 2000 руб. (во многих МФЦ оплатить госпошлину можно прямо у самого специалиста МФЦ, которому подаются документы).