Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Пропущен ли срок исковой давности?
Пропущен ли срок исковой давности?
В 2018 было якобы ОСС в МКД, есть протокол от 20.11.2018, согласно которого 2/3 собственников делегировали полномочия от имени всех собственников нескольким собственникам подписать договор на аренду видеокамер с одной из ООО. За аренду этих камер я все это время не платил, конклюдентных действий не совершал. (причина - ничтожность такого решения, Полномочей на такое решение ОСС ЖК РФ не предусмотрено).
ООО в ноябре 2022 обратилось за судебным приказом о взыскании с меня задолженности по данному договору, и собственно в марте 2023 родился от них иск о взыскании задолженности, который был удовлетворен (не вступило в силу).
Однако суд в том же процессе не принял от меня встречный иск: о признании этого договора не заключенным с мотивировкой, что конкретно со мной этот договор не заключался, и разъяснил прав на обращение в СОЮ с отдельным иском.
Вот и возник у меня вопрос, а применим ли в таком случае срок исковой давности, ведь спорный договор от 2018 года?
Думаю что нет, т.к.:
я же возражал на судебный приказ до истечения СИД в 2022 году;
Добрый день.
Согласно Постановлению Пленума ВС РФ №43 от 29 сентября 2015 г., В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
Поскольку иск был подан менее чем через 6 месяцев после отмены судебного приказа, то исковая давность истцом не пропущена.
С ноября 2022 по март 2023 прошло только 5 месяцев.
Добрый день, Антон.
В полномочие общего собрания собственников помещений многоквартирного дома входит право на принятие таких решений.
Для обжалования решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома у Вас пропущен срок исковой давности.
Согласно части 6 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.
С учетом положений части 5 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации этот срок ограничен двухлетним периодом со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для собственников помещений в многоквартирном доме.
В описанном Вами случае подлежит оспариванию не сам договор, а решение общего собрания, на основании которого он был подписан. Договор признают незаключенным только после оспаривания результатов общего собрания. К сожалению срок исковой давности для оспаривания общего собрания истек, в связи с чем Вам как собственнику подлежит оплачивать данную аренду. Однако, взыскать задолженность данное ООО может только за последние три года в силу срока исковой давности.
Ссылка на полный текст Постановления: https://rg.ru/documents/2015/10/05/gkrf-dok.html?ysclid=ljqvjkfaet777218940