Можно ли супруге оформить ипотеку на квартиру, оформив брачный контракт?
Здравствуйте. Муж на стадии завершения процедуры банкротства. Можно ли супруге оформить ипотеку на квартиру, оформив брачный контракт?
, Наталья, г. Новосибирск
700 ₽
Вопрос решен
Муж на стадии завершения процедуры банкротства. Можно ли супруге оформить ипотеку на квартиру, оформив брачный контракт?
Добрый день!
Такой вариант возможен, если найдётся хоть один банк, который предоставит ипотечный кредит при указанных Вами условиях.
Так, согласно ст. 421 Гражданского Кодекса РФ:
1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
4. Условия договора определяются по усмотрению сторон
В принципе, многие банки предоставляют ипотечные кредиты под залог приобретаемого объекта недвижимости на условиях заключения брачного договора с супругом, который вызывает сомнения в платежеспособности, если брачным договором будет предусмотрено, что приобретаемый по ипотеке объякт является только личным имуществом супруги — заёмщика.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте!
Если вам удастся оформить ипотеку, то вы можете оформить брачный договор включив в него соответствующее условие. Закон это не запрещает (статьи 40-42 СК РФ).
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_8982/497f052f1260df20dcbb1700e0e71423cf350878/
Брачный договор по закону, удостоверяется у нотариуса, поэтому с точки зрения закона не должно быть никаких вопросов, так как нотариус несёт ответственность за свои действия, согласно статье 17 основ законодательства о нотариате.
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_1581/a2c4fed48f10c6823bbedab2c5fe61e766546519/
Согласно статье 163 ГК РФ, Нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение.
Здравствуйте, Наталья. Супруге можно оформить ипотеку, при наличии брачного контракта. Законодательных запретов на это нет Полагаю, что согласие банка на ипотеку имеется. Согласно ст. 42 СК РФ
Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности, установить режим раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.
В случае оформления брачного контракта имущественные права на квартиру будут определяться брачным контрактом.
Вместе с тем претензии должников мужа и связанные с этим судебные разбирательства исключить нельзя. Если будет доказано, что квартира приобреталась в том числе и на средства Вашего супруга, на нее может быть обращено взыскание по долгам.
Надеюсь ответ был Вам полезен. Если остались вопросы, пишите в личные сообщения.
Похожие вопросы
Как нам его оформить, можно ли его оформить документами на двоих?
Здравствуйте. С товарищем построили домик на его территории, хотим сдать в аренду.Как нам его оформить,можно ли его оформить документами на двоих?Для дальней уверенности что товарищ не кинет меня
Здравствуйте можно ли закрыть кредит ипотеку по потере младшего брата
Здравствуйте можно ли закрыть кредит ипотеку по потере младшего брата
И так же хотелось узнать можно ли как то продавать квартиру без риэлторов, например с поддержкой юристов?
Здравствуйте, хотим продать квартиру .
Квартира еще в ипотека осталось немного выплатить , оформлена на мою маму . Помимо меня , мне 25 лет скоро будет , в семье есть еще ребенок мой брат - ему 13 лет . Когда брали квартиру нам сказали что после выплаты ипотеки нужно будет распределять доли на детей и вроде муж мамы тоже должен тут прописан быть . И сейчас когда начали искать информацию о продаже такой квартиры , сказано что нужно будет задействовать опек так как по брат несовершеннолетний и ему тут предназначена доля
но в квартире живу только я с мужем . А вся семья в трешке там и прописаны все . Хотелось бы узнать как трудно будет продать такую квартиру , что нудно предпринять , куда обращаться . И так же хотелось узнать можно ли как то продавать квартиру без риэлторов , например с поддержкой юристов ?
Можно ли отдать долю в квартире за счёт элементов
Есть доля в квартире куплена на маткапитал,развелись бывшая жена живёт с другим,в браке двое детей.Можно ли отдать долю в квартире за счёт элементов
Мне 17 лет, оформлена как самозанятая, скоро превышу лимит 2,4 млн, нужно открывать ип. Сначала нужно пройти процесс эма
Мне 17 лет, оформлена как самозанятая, скоро превышу лимит 2,4 млн, нужно открывать ип. Сначала нужно пройти процесс эмансипации, родители живут в Крыму, я в Москве, а прописка моя в Ярославле, я выяснила, что подаваться на заявление нужно по месту прописки. Можно ли родителям оформить доверенность на тетю которая живет в Ярославле, чтобы мы с ней вместе сходили. Что именно нужно писать в доверенности, как пишется разрешение на эмансипацию, от лица родителей или от лица тети на которую оформят доверенность? Оно должно быть так же заверено у нотариуса как и доверенность? Чьи документы предоставлять на подачи заявления, родителей или тети? Вообщем хочу знать список документов для подачи в моём случае