Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Земельное право

486 ₽

Вопрос решен

Я хочу продать дом и участок на котором он стоит, то есть 6 соток

Здравствуйте. Ситуация следующая. У меня в собственности по бумагам дом и участок 40 соток. По факту участка два. Участок на котором стоит дом 6 соток и 34 сотки отдельно в другом месте. Я хочу продать дом и участок на котором он стоит, то есть 6 соток. Мне объясняют что изначально участок привязан к дому и отдельно придомовой участок продать не выйдет а только все 40 соток вместе с домом. Я заказывал определение границ и местоположения участков у кадастрового инженера, где после замеров были определены размер и расположение участков. Было также сформировано межевое дело и зарегистрированы обновлённые границы. Поясните пожалуйста могу ли я продать участки по отдельности. То есть могу ли я продать дом с участком на котором он фактически стоит и границы которого определены?

Показать полностью

11 июля 2023, 10:55, Шамиль, с/п. Нерльское

6 соток

Ольга Романова

Юридическая компания "ООО КН "Лидер-кадастр"", г. Саратов

рейтинг 7.8

Добрый день! Да, можете если у вас после размежевания участка, вернее даже его раздела (ст 11.4 ЗК РФ) два участка. У вас у каждого участка должен быть свой кадастровый номер. Если раздела не произошло, то вы можете продать жилой дом и долю в участке.

Было также сформировано межевое дело и зарегистрированы обновлённые границы.

Был раздел участка, у каждого з.у. свой кадастровый номер? у участку в 6 соток привязан жилой дом, а участок в 40 соток это самостоятельный объект недвижимости?

11 июля 2023, 11:31

Шамиль

Клиент, с/п. Нерльское

В заключении кадастрового инженера описаны два контура участка и участки зарегистрированы с одним номером и пометкой (1) (2) с указанием их площади

11 июля 2023, 11:39

Ольга Романова

Юридическая компания "ООО КН "Лидер-кадастр"", г. Саратов

рейтинг 7.8

тогда это один многоконтурный участок, его надо делить

11 июля 2023, 11:39

Виталий Шишкин

Юрист, г. Краснодар

рейтинг 9.2

Здравствуйте!

могу ли я продать участки по отдельности. То есть могу ли я продать дом с участком на котором он фактически стоит и границы которого определены?

Вы можете продать дом и земельный участок 6 соток. на котором он стоит, если Вы произвели раздел участка 40 соток в порядке ст.11.4 ЗК РФ, участки поставлены на кадастровый учет отдельно и оформлены на Вас в Росреестре. В таком случае изначальная привязка всег о участка к дому не имеет значение и не является препятствием к продаже участка 6 соток и дома. Самостоятельный земельный участок 6 соток при условии его оформления на Вас Вы можете продать вместе с домом.

11 июля 2023, 11:32

Шамиль

Клиент, с/п. Нерльское

11 июля 2023, 11:39

Виталий Шишкин

Юрист, г. Краснодар

рейтинг 9.2

должно быть два кадастровых номера, если Вы хотите продать один площадью 6 соток. Получается, что у Вас один участок, его надо разделить и поставить на кадастр оба участка. То есть надо довести до конца процесс раздела и оформления.

11 июля 2023, 11:57

Похожие вопросы

Военное право

Мне 20 лет, время менять паспорт а то есть фотку и т.д, но при всем при этом я не стою на учете в военкомат, по семейным обстоятельствам, стоит ли мне идти в паспортный стол без приписного

29 ноября, 06:16, вопрос №4775386, Владислав, Севастополь

1 ответ

Право собственности

Хочу продать квартиру с использованием маткапитала и собственных средств.взамен купить частный дом.Возможно ли такая сделка?

хочу продать квартиру с использованием маткапитала и собственных средств.взамен купить частный дом .Возможно ли такая сделка?

28 ноября, 22:14, вопрос №4775221, Светлана, г. Бодайбо

1 ответ

Гражданское право

Хочу продать почку и отдаваться в живых, это возможно?

Здравствуйте! Хочу продать почку и отдаваться в живых , это возможно?

28 ноября, 11:58, вопрос №4774573, Гулсара, с/п. Архангельское

1 ответ

Земельное право

Дом и постройки как написано в решении суда сделаны в период жизни матери

Решение аппеляции не чинить препятствия в пользовании земельным участком с расположенными на нем домом и постройками. При этом мне отказано в передаче ключей от всех построек. Также в решении суда написано о единстве участка с постройками и о равноправии в пользовании между двумя собственниками мной и брата. Участок получили по наследству в равных долях. Дом и постройки как написано в решении суда сделаны в период жизни матери. В результате мне мой брат не даёт доступа никуда кроме участка свободного от построек, и приставы тоже отказыаают в доступе, мотивируя в отказе суда в передаче ключей. участок в собственности а постройки не Офрмлены в собственость по причине отказа брата в оформлении. Вправе ли мне отказыаать в доступе в постройки. И какой иск можно подать.

28 ноября, 06:14, вопрос №4774125, Клиент, г. Москва

1 ответ

Недвижимость

Могу ли продать квартиру и купить другую квартиру в 10-ти этажном доме, год построки моложе, но площадь квартиры будет на 1-2 квадрата меньше

Здравствуйте! Была приобретена квартира в ипотеку 70кв в 5-ти этажном доме. И вложен материнский капитал. Сейчас ипотека выплачена. Могу ли продать квартиру и купить другую квартиру в 10-ти этажном доме , год построки моложе, но площадь квартиры будет на 1-2 квадрата меньше.

27 ноября, 09:50, вопрос №4772893, Елена, г. Волгоград

1 ответ