Как можно вступить в наследство в такой ситуации?

Здравствуйте. А по выписке ЕГРН кто считается собственником? Там что указано?

Здравствуйте! Вам необходимо заказать выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. В нем будет указан собственник дома. Уже после этой информации будет точно понятно, как действовать в Вашей ситуации. Выписку можно заказать через портал Госуслуги. 

Добрый день.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Способы принятия указаны в статье 1153 ГК РФ

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом

Как сказано в пункте 36 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) «О судебной практике по делам о наследовании»

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Наталья!

Вы в МФЦ обратитесь за выпиской из ЕГРН на дом. В выписке либо будет указан собственник, либо не будет. Если не будет указан собственник дома, тогда нужно обращаться в БТИ города, где находится дом. Если дом находится в деревне, значит в сельсовет. 

Так как вы пишите, что 

Прописана мама, мама платит за свет и т.д.Я сама выписалась несколько лет назад, прописаны так же брат и сестра, племянники.

то нужно взять карточку прописки или адресную справку на дом, где будет указано, что на момент смерти были прописаны вы, мама, брат и сестра.

С этим документом, свидетельством о смерти отца, свидетельством о браке мамы и отца, свидетельствами о рождении вас, брата и сестры,  обратиться всем к нотариусу с заявлением об открытии наследственного дела (ст. 1153 ГК РФ)..

Если нотариус на основании справки о регистрации на момент смерти отца откажется открывать наследственное дело, тогда обращайтесь в суд с иском о признании права собственности на дом и земельный участок в связи с фактическим принятием наследства.

Наследниками в вашем случае являетесь вы, брат, сестра и ваша мама.