8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
486 ₽
Вопрос решен

Могу я перераспределить и присоединить часть свободной земли?

Здравствуйте.

Имеется участок на берегу в собственности. Часть участка в зоне береговой полосы. Знаю, что нельзя закрывать доступ 20 метров от водной границы. Могу ли я разместить строительную бытовку некапитальную на береговой полосе? Понимаю, что частично закрою 20 метровую зону. Но могу же я разместить, допустим, плот на этом участке..

И второй вопрос.

С противоположной стороны есть свободная земля, которая подходит для строительства. Могу я перераспределить и присоединить часть свободной земли? Читал, что береговую полосу в собственность не дадут. При перераспределении будет образовываться новый участок, т.е. на учет его поставить нельзя. Я правильно понимаю?

Показать полностью
, Иван Петров, г. Пенза
Герман Амвросов
Герман Амвросов
Юрист, г. Красноярск
рейтинг 7.9

Здравствуйте,  Иван!

Водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, являются водными объектами общего пользования.

Каждый гражданин вправе иметь доступ к водным объектам общего пользования и бесплатно использовать их для личных и бытовых нужд.

ст.6 ВК РФ

В   границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды

Могу ли я разместить строительную бытовку некапитальную на береговой полосе? 

Можете,   если     будет   обеспечен  свободный доступ       граждан   к водному объекту общего пользования и его береговой полосе.

За несоблюдение условий обеспечения свободного доступа  к водному объекту  и его береговой полосе, предусмотрена административная ответственность   по ст.8.12.1 КоАП РФ, по ссылке https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34661/35255d695b8333052bb92d6f4d50866c5fc5b4f5/

0
0
0
0

Перераспределение земель и  земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, допускается в  случаях, указанных  в ст. 39.28 ЗК РФ, более подробно по ссылке https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/546c7822b4daa11f0b168895ce17a69ed978b5c9/

С противоположной стороны есть свободная земля, которая подходит для строительства. Могу я перераспределить и присоединить часть свободной земли?

Сможете, при наличии оснований, указанных   в    ст.39.28 ЗК РФ.

Например перераспределение допускается в отношении земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, дачного хозяйства, индивидуального жилищного строительства, при условии, что площадь земельных участков, находящихся в собственности граждан, увеличивается в результате этого перераспределения, но не более,   чем  до установленных  предельных максимальных размеров    либо в    целях приведения границ земельных участков в соответствие с утвержденным проектом межевания территории для исключения вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы.

При перераспределении будет образовываться новый участок, т.е. на учет его поставить нельзя. Я правильно понимаю? 

Неправильно понимаете. 

Право собственности  на   земельных участков, образуемых в результате перераспределения  подлежит государственной регистрации.

 С порядком   заключения соглашения о перераспределении земель можете ознакомится    в ст.39.29 ЗК РФ по ссылке https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/e9f4434475273ff84c4898fa7b16495b04c075dc/

0
0
0
0
Иван Петров
Иван Петров
Клиент, г. Пенза
Что означает с точки зрения закона формулировка «Свободный доступ»? Если на береговой полосе будет стоять бытовка и занимать из 20 метров 6 метров, оставшиеся 14 метров будут обеспечивать свободный доступ? Или, допустим, будет стоять забор с проемом 1,5 метра (без дверей и замков), в этом случае будет обеспечен свободный доступ?
Ольга Романова
Ольга Романова
Юридическая компания "ООО КН "Лидер-кадастр"", г. Саратов
рейтинг 7.9

Добрый день! Да, вы правильно понимаете! Сейчас природоохранная прокуратура очень активно через суд изымает целиком участки, которые даже частично попадают в береговую полосу (20 метров). Поэтому настоятельно вам рекомендую разделить участок (ст 11.4 ЗК РФ) на тот что в береговой полосе, и тот что за пределами. Перераспределить (добавить ) землю по ст 39.29 ЗК РФ уже к тому участку, которые граничит с тем что в береговой полосе. Размещать какие-либо объекты, даже некапитальные на берегу (бечевнике) не стоит. Хотя участок у вас в собственности, но в случае недовольные напишут в прокуратуру и начнутся суды. Хотя если проходу не мешает объект и допуску к водоему, то можно поставить, но это на удачу. Если кто-то пожалуется, то значит уберете. Бывает что металлические гаражи для лодок стоят годами. А бывает, что нет. 

0
0
0
0
Иван Петров
Иван Петров
Клиент, г. Пенза
Я не совсем понимаю, что значит изъять участок..? Т.е. государство сформировало участок. Продало его в собственность. Я (по моему) 3-й владелец. А теперь может через суд изъять его? Зачем тогда формировали участок и продавали его гражданам? А если у меня на участке дом в 1000 кв.м.?

Вот так, незаконно сформировали участок с учетом береговой полосы, можете посмотреть судебную практику, БП нельзя приватизировать, а почему -то людям отдавали в собственность. Нарушение ВК РФ. Вот те участки которые были предоставлены до введения ВК РФ, может быть еще удастся сохранить. Изымают, может быть, неверно сказано, отменяют постановления или решения ОМС о предоставлении участка, следовательно аннулируется право и участок слетает с кадастра. А если у вас дом, под ним заново можете попросить землю, если он не на береговой полосе. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Трудовое право
И если у воспитателя оклад меньше дефектолога, законно ли это?
Здравствуйте. Работаю в детском саду учителем-дефектологом, в летний период принуждают работать воспитателем на группе. Должен ли быть приказ о временном переводе на др.должность, и на какой период максимально могут перевести? И если у воспитателя оклад меньше дефектолога, законно ли это?
, вопрос №4775990, Клиент, г. Великий Новгород
Все
Добрый день У меня сложная финансовая ситуация Арест карт и
Добрый день. У меня сложная финансовая ситуация. Арест карт и т. д. Вопрос в следующем. Могу ли я вернуть часть уплаченых налогов, в счет погашения долгов?
, вопрос №4775595, Андрей, г. Алексин
Гражданское право
Я мама из родительского комитета и вчера на собрании было оповещено, что к директору пришла обиженная мать одного из учеников нашего класса и обратилась с жалобой на поборы
Добрый день! Я мама из родительского комитета и вчера на собрании было оповещено, что к директору пришла обиженная мать одного из учеников нашего класса и обратилась с жалобой на поборы. Сбор денег был вначале года на 2 тыс, на чаепитие, подарки от класса учителям, на хозку, бумагу. Она сдала без вопросов. Сейчас она обозлившись на что-то иина кого-то приходит к директору с такой претензией. Если деньги переводили на мой счет как я могу пострадать и как мне себя обезопасить от административки?
, вопрос №4775432, Наталия, г. Санкт-Петербург
Недвижимость
Что мне делать и как себя защитить?
Добрй день. ситуация такая что несколько месяцев назад у меня бла небольшая протечка, но соседи с претензией не приходили и я подумала что до них вода недошла(там бло прям совсем немного и бстро все устранили) недели 2 назад сосед обратился в управляйку типа его заливают, управляйка позвонила мне и договорились что придет сантехник, но в назначенное время он не пришел, так как сосед снизу ему не открл. далее я сказала что пусть напрямую позвонит мне и разрешила дать мой контакт соседу. в общем м встретились и он потребовал чтоб я ему сделала ремонт во всей кухне(и наш говно ламит от застройщика поменяла на кварцвинил) хотя там слабовидная полоса на потолке желтенькая и 4 вздутх ламинатин(при том что ламинату 6 лет и он самй дешовй и он мог вздуться и до потопа) я сказала что могу устранить только фактический ущерб, купить этот ламинат и заменить + заплатить за работу мастера. в общем м не договорились и он сказал что будет подавать в суд. сегодня мне позвонили на домофон и пригласили подписать акт в диспетчерскую, при составлении акта меня не бло и спуститься я не смогла так как работала. Правомернй ли акт если у них нет даже дат залива? Что мне делать и как себя защитить? я готова устранить действительно нанесеннй ущерб но не переделвать весь ремонт темболее на более дорогие материал
, вопрос №4774969, Алёна, г. Москва
1200 ₽
Семейное право
Что и как ответить на её предложение, поступившее заказным письмом?
12 октября 2024г. мной и моей супругой был заключен брачный договор (по ее инициативе), в котором по п 3.2. домовладение по улице Ясная устанавливается режим совместной собственности, а в случае развода – устанавливается режим раздельной собственности по ½ доле каждому из супругов (заверено нотариусом). Все остальное имущество по брачному договору остаётся за супругом, на которого оно было зарегистрировано (Всё имущество оформлено на супругу, на меня зарегистрирован лишь автомобиль тойота корола 2006г). 8 августа 2025г я подал исковое заявление на развод в мировой суд, т.к. опираясь на брачный договор предполагал, что имущественного спора между нами нет, спора о несовершеннолетних детей нет, т.к. с 18 февраля 2025г я плачу алименты на содержание несовершеннолетнего сына по судебному решению. Бракоразводный процесс окончен, судья удовлетворил мой иск, решение вступит в законную силу 15 декабря 2025г. 25 ноября 2025г я получил заказное письмо от супруги с предложением добровольно изменить условия брачного договора с выделением по ¼ доле каждому из четырех членов семьи в течении десяти дней с момента получения письма. Так же приложена копия обязательства оформить в общую собственность между всеми членами семьи с определением долей по соглашению, заверенную нотариусом 29 ноября 2016г. Данное обязательство она подписала для получения средств материнского капитала на компенсацию затрат, понесенных на строительство объекта ИЖС. Средства МК она получила в конце 2016г, либо в начале 2017 г, сумма МК на то время составляла порядка 453 000 руб. Частично эти средства она направила на улучшение жилищных условий (закупка строительных материалов) в вышеуказанном объекте ИЖС. Обязательства по выделению долей не было выполнено! По состоянию на лето 2025г. рыночная оценка домовладения – 8 800 000 руб, оценка «для суда»- 6 341 000 руб. Согласиться на ее предложение я не могу, т.к. окажусь в крайне не благоприятном положении (большая диспропорция по распределению совместно нажитого имущества). Как быть в данной ситуации, чтоб не нарушить законные права детей (Т.к. обязательство ей не исполнены, но имеют юридическую силу) и «не остаться у разбитого корыта»? На какую реальную долю я могу претендовать и как это всё оформить? Что и как ответить на её предложение, поступившее заказным письмом? п3. ст. 179 ГК РФ (Кабальная сделка)
, вопрос №4774112, Максим, г. Иркутск
Дата обновления страницы 12.07.2023