Недвижимость, выделение доли детям в общедолевой собственности

Здравствуйте, вопрос такой. У мужа его отец хотел переоформить дом, площадь дома 59.5 КВ, в Тамбовской области,на него(мужа). До 2020 года дом был в полность во владении отца мужа, а в 20м году брат мужа ввел в доли своих детей двоих по 1.16 доли на каждого , так как он покупал в липецкой области новую квартиру и не стал там выделять доли, хотя его квартира больше 60 КВ м, около 64- 68 квадротов где то, а выделил в деревенском доме у отца, а у отца моего мужа вышло 7.8 доли, так как он основной хозяин. Дом приватизирован отцом давно уже. Сейчас он хотел либо переоформить дом с себя на мужа, либо выделить часть долей своих нашим двум детям, так же несовершеннолетних. Но как сделать это не знаем, что лучшее и как провести, либо дарственную, или выделить долю лучше, как поступить в такой ситуации. Так как один из наших нотариусов утверждает, что это не возможно , так как дети хозяина, а дед никто. и Ничего нам не светит. Хотя по другому источнику говорили, что нужно согласие одного из родителей несовершеннолетних дольщиков на выделение нашим детям доли в доме, и самого деда. И куда обратиться с этим вопросом, к нотариусу, или БТИ. Какими путями можно ввести в доли детей или переоформить дом???! И какие документы нужны для этого.