Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Частный сантехник сказал, что сможет осуществить данный ремонт ничего не ломая, для проведения ремонта необходимо отключить стояк ХВС
Добрый день. Случилась следующая ситуация. На стояке ГВС на месте переходника образовалась течь, затопило соседей с 1 этажа. УК не может осуществить ремонт, потому что ссылается на неполный доступ к месту течи, требует убрать короб. Для этого нам необходимо сломать часть кухни. Частный сантехник сказал, что сможет осуществить данный ремонт ничего не ломая, для проведения ремонта необходимо отключить стояк ХВС. УК отказывает в отключении стояка ХВС и утверждает, что мы не имеем права производить ремонт сторонними организациями. Как добиться разрешения, чтобы произвести качественный ремонт и не сломать значительную часть кухни?
Здравствуйте,
Частный сантехник может производить ремонт только той части имущества, которая находится в квартире и не относится к общему имуществу собственников МКД (ст 36 ЖК РФ)
https://www.google.com/amp/s/rulaws.ru/amp/Zhilischnyy-kodeks/Razdel-II/Glava-6/Statya-36/
На стояке ГВС на месте переходника образовалась течь
Устранять неполадки в общем имуществе МКД уполномоченным только УК, в силу договорных отношений между УК и собственниками МКД.
И Вы, как собственник, должны обеспечить доступ УК к общему имуществу собственников для устранения течи. К сожалению, возмещать ремонт или часть снесенной кухни УК не будет. В случае, если доступ Вы не предоставите, УК может обратиться с иском в суд о предоставлении доступа.
Обязанность по обеспечению собственником помещения доступа к транзитным (общедомовым) инженерным коммуникациям, проходящих через помещение, установлена Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, а также Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 N 70