Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Возврат денежных средств по предварительному договору
Я продавец квартиры, заключила предварительный договор купли-продажи с покупателем через агенство недвижимости. Получила денежные ср-ва в размере 50 т.р., в договоре не указано что это: аванс или задаток, вообще эти определения не встречаются в договоре. Прошла всего неделя, мы искали взамен 1/2 дома, ничего не нашли, поняли что нам не выгодно продавать своё жильё. Хочу вернуть деньги покупателю, но в договоре указано, что возвращать надо в двойном размере. Как мне этого избежать и вернуть только 50 т.р. Сама сделка должна состояться 27 мая, еще 3 месяца до нее.
Как именно передача денежных средств описана в договоре, можете процитировать?
Какие указаны причины для расторжения договора?
Какие указаны сроки и порядок разрешения споров?
Агентство недвижимости присутствует в договоре как сторона, или только вы и покупатель?
Яна, вечер добрый.
в договоре указано, что возвращать надо в двойном размере. как?!, если Вы одновременно пишите, что в договоре не указано что это: аванс или задаток, вообще эти определения не встречаются в договоре.
Эта сумма вообще фигурирует в договоре?!
Выложите, пожалуйста, договор.
Яна, в данном случае можно предложить вам заключить с покупателем соглашение о расторжении предварительного договора и соответственно отдать покупателю 50 тыс. рублей (взяв с него соответствующую расписку), либо написать ему уведомление о невозможности исполнить договор, и возвратить те же день, а далее ждать пойдет он в суд или нет, за взысканием в вас оставшихся 50 тыс. — если обратиться в суд, то вам нужно обращаться к юристу для анализа договора и составления возражений.
Зачастую суд рассматривает у нас задаток, как аванс- все нужно смотреть относительно условий договора.