Аренда земли
У меня есть пай земли в сельхоз угодье я сдал его в аренду организации уже нет но и не банкрот срок аренды уже закончился я не могу забрать землю уже 4 года плачу налоги и ни чего не получаю. Что делать?
, Роман, г. Новосибирск
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Если срок аренды закончился в не зависимости от статуса действия организации, обременение в виде аренды считается снятым, не вижу препятствии в свободном пользовании и распоряжении земельным паем.
Пай у Вас в долевой собственности?
Добрый день. У Вас не получиться выделить долю, если на Вашу землю наложено обременение
Добрый день, Роман! В соответствии со статьей 13 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», Вы имеете право выделить данный земельный пай в натуре, образовав новый земельный участок. Затем Вы сможете продать или подарить свой пай.
В случае, если Вам требуется более подробная правовая консультация по Вашему вопросу или помощь в составлении правовых документов, пишите в личный чат.
С уважением, кандидат юридических наук Алексей Валерьевич Колотилин
Похожие вопросы
Правильно это и можно ли переоформить из аренды в собственность эту землю?
Оформляли дом в посёлке по наследству с земельным участком 24 сотки. 15 соток вместе с домом оформили в собственность, а 9 соток дали только в аренду. Правильно это и можно ли переоформить из аренды в собственность эту землю?
Дом призван, как ветхое жидье,, землю взяли в аренду на 20 лет, взамен ветхого получтли новое, разобрали старый
Дом призван , как ветхое жидье, , землю взяли в аренду на 20 лет, взамен ветхого получтли новое, разобрали старый дом до половины, тк нам нужно помещение для хранения, админ-требует ,чтоб разобрат весь, потом стройте, что хотите? Что делать нам?
В аренде (49 лет) участок ИЖС в Выборгском районе Ленинградской области
Добрый день. В аренде (49 лет) участок ИЖС в Выборгском районе Ленинградской области. На участке построен дом. Хочу зарегистрировать строение и оформить землю в собственность.
Впоследствии собственники теплиц (правопредшественники нынешнего ООО ) пользовались земельным участком на основании договора аренды, тем самым признавая право собственности владельцев земли
На земельном участке, который сейчас находится в частной собственности и был получен в результате распаёвки земель бывшего КСП, расположен тепличный комбинат. Теплицы существовали ещё до распаёвки. Однако при разработке документации по паеванию наличие тепличного комплекса не было отражено, и земельный участок был выделен гражданам как пай с последующей государственной регистрацией права собственности в российском правовом поле.
Впоследствии собственники теплиц (правопредшественники нынешнего ООО ) пользовались земельным участком на основании договора аренды, тем самым признавая право собственности владельцев земли. После прекращения аренды право на землю не оформлено.
Законность выделения земельных участков пайщикам уже была предметом судебного рассмотрения. Суды, включая Верховный Суд Украины, подтвердили право собственности владельцев земельных участков и отказали в требованиях предприятия, связанного с тепличным комплексом. В судебных актах отмечалось, что собственники теплиц длительное время знали о правах владельцев земли и использовали участки без надлежащих правоустанавливающих документов.
Кроме того, сроки исковой давности для оспаривания выделения земельных участков и прав собственности, по мнению владельцев земли, давно истекли.
Понятно, они требует от Вас проведения общего собрания, в том случае если количество дольщиков превышает 5.
У Вас истек срок действия договора аренды, есть ли у Вас от имени дольщиков уполномоченное лицо, если есть то это лицо обращается в Росреестр через МФЦ можно с заявлением о прекращения договора и снятии обременения. И в суд нет необходимости обращаться.