Хозяйка плохо приняла квартиру после прошлых жильцов

Здравствуйте, сняли квартиру на год по договору. Мы семья из 2-х человек. Хозяйка плохо приняла квартиру после прошлых жильцов. Это было прекрасно видно до заселения. Вода течет из всех кранов, сломаны розетки, лопнутые панели холодильника. Она решила мы окажем медвежью услугу. Но, после ее первого прихода для снятия показателей счетчиков воды, та начала обвинять нас о всех вышеперечисленных поломках. Требует плату в размере залога 15000 рублей. Все доказательства имеются. Что нам делать?