Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Подскажите пожалуйста, в случае если, квартира приобретена не в браке, но часть кредита выплачивалось в
Подскажите пожалуйста, в случае если, квартира приобретена не в браке, но часть кредита выплачивалось в браке, а также был использован материнский капитал, можно ли считать это совместной собственностью? Если да, тогда в соглашении о выделении долей (при использовании материнского капитала) могу я одну из долей принять за совместную собственность ( не являясь при этом собственником квартиры)
Подскажите пожалуйста, в случае если, квартира приобретена не в браке, но часть кредита выплачивалось в браке, а также был использован материнский капитал, можно ли считать это совместной собственностью?
Добрый день!
Если квартира приобреталась до брака, и право собственности на неё было зарегистрировано в ЕГРН до брака, то она является личным имуществом того супруга, на чьё имя зарегистрировано право.
Так, согласно ст. 36 Семейного Кодекса РФ:
1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак,… является его собственностью.
Далее продолжу.
Если часть кредита выплачивалась в период брака, то супруг, который не является собственником квартиры, вправе взыскать со второго супруга — собственника квартиры 1/2 долю выплаченных за счет общих доходов в период брака денежных средств по кредитному договору.
А если для погашения кредита был использован материнский капитал, то супруг-собственник должен будет выделить доли в этом жилом помещении супруге и детям согласно ст. 10 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 N 256-ФЗ
Таким образом, из личного имущества супругов квартира приобретет статус общей долевой собственности с правом проживания всей семьи в ней независимо от того, расторгнут брак или нет.