Здравствуйте, купил участок ИЖС, участок в собственности, в Новгородском районе до начала застройки заказал

Здравствуйте, купил участок ИЖС, участок в собственности, в Новгородском районе

до начала застройки заказал град план,через месяц пришел ответ,что участок находиться в зоне ЗОЛ 1.2, где запрещено стройтельство.

Тогда как участок мог стать ИЖС изначально,если там зона ЗОЛ 1.2,

и вообще как теперь строить