Но договор купли продажи не был заключен и квартира не была переоформлена

ьги и была написана расписка. Но договор купли продажи не был заключен и квартира не была переоформлена.

 Екатерина, добрый вечер! Право на недвижимое имущество возникает с момента регистрации права собственности ( ст. 8.1 ГК РФ). Кроме того обязательным элементом сделки является акт-приема передачи который в том числе может быть оформлен в договоре купли-продажи а не отдельным документом. Что там за расписка из вопроса не понятно, но подозреваю, что на ее основании переход права на объект недвижимости не зарегистрировать. При этом документ подтверждающий передачу денежных средств как минимум может подтверждать получение лицом выдавшим расписку определенной суммы и быть доказательством для иска лица, деньги передавшего, о неосновательном обогащении получателя средств ( ст. 1102 ГК РФ). По хорошему конечно как минимум увидеть бы эту расписку хотя бы.

Здравствуйте, Екатерина. Переход права собственности должен быть зарегистрирован в росреестре. Без такой регистрации в реестре право собственности к покупателю перейти не может.

Согласно п. 2 ст. 223 ГК РФ www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/1946f279c3925b6402c64903e56362251c469e02/

право собственности возникает в момент государственной регистрации.

Рекомендую вам заключить договор купли-продажи и подать его в МФЦ на регистрацию, если, как вы указали деньги были переданы и расписка написана.

Добрый день.

Нет, поскольку право собственности на квартиру возникает с момента её государственной регистрации в Росреестре.

Согласно ст.8.1. ГК РФ,

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.