Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
У меня такой вопрос: Мой старший брат оформил на меня нотариальную Доверенность на право полностью распоряжаться его квартирой
Здравствуйте, Уважаемые Юристы!
У меня такой вопрос:
Мой старший брат оформил на меня нотариальную Доверенность на право полностью распоряжаться его квартирой. Сейчас брат болен и не может собственноручно заниматься делами.
Доверенность выдана с правом передоверия полномочий другим лицам.
Могу ли я передоверить Доверенность на другое юридическое лицо (например, на своего сына), а он по переоформленной Доверенности оформит на меня Дарственную на квартиру. Будет ли при этом при переоформлении права собственности на квартиру с меня удержан подоходный налог? Это ведь будет Дарственная на прямого родственника …
Спасибо! С уважением, Сергей Павлович.
Могу ли я передоверить Доверенность на другое юридическое лицо (например, на своего сына), а он по переоформленной Доверенности оформит на меня Дарственную на квартиру.
Добрый день!
Согласно ст. 182 Гражданского Кодекса РФ:
3. Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является,
Если Вы в соответствии с правом передоверия выдадите доверенность своему сыну на распоряжение квартирой, принадлежащей брату, то он, как представитель по доверенности, может совершить сделку дарения квартиры Вам.
Но в доверенности должно быть четко указано право заключить договор дарения именно Вам и именно этой квартиры.
Если таких полномочий в доверенности нет, и передоверить их Вы не сможете, то и заключить договор дарения Ваш сын не сможет согласно ст. 576 Гражданского Кодекса РФ:
5. Доверенность на совершение дарения представителем, в которой не назван одаряемый и не указан предмет дарения, ничтожна.
Внимательно прочитайте доверенность и проверьте указанные в ней полномочия.
При дарении близкому родственнику (брату) налог на доходы платить не придётся.
Здравствуйте, Сергей Павлович.
Если в доверенности Вам от доверителя не указано право дарения конкретному лицу конкретного имущества, то подарить это имущество Вы или лицо, которому Вы передоверите эти полномочия не вправе в силу статьи 576 ГК.
С уважением! Г. А. Кураев
Здравствуйте, Сергей Павлович. Поскольку вам выдана доверенность с правом передоверия, то
Могу ли я передоверить Доверенность на другое юридическое лицо (например, на своего сына),
сын -физическое лицо. Сколько сыну лет? Если старше 18, то передоверить ему вы можете, но
а он по переоформленной Доверенности оформит на меня Дарственную на квартиру.
так сделать нельзя. В доверенности должно быть указано согласно ГК РФ Статья 576. Ограничения дарения
5. Доверенность на совершение дарения представителем, в которой не назван одаряемый и не указан предмет дарения, ничтожна.
кому и какая квартира дарится.
Этого недостаточно. Принимать в дар любое имущество от имени брата по этой доверенности Вы можете.
В доверенности должно быть указано право заключения договора дарения именно этой квартиры и именно Вам, как одаряемому, или иному лицу, как одаряемому.
Если такие полномочия в доверенности не указаны, то заключить договор дарения именно этой квартиры и именно Вам не получится от слова «совсем».