Каким образом можно уменьшить налог при продаже и каким он будет?
Налог при продаже недвижимости.
Уважаемые знатоки! Вопрос следующий. Хотим в этом году продать две квартиры и купить одну новую. Налоговый вычет с супругой уже получали в полном объеме.
Первая квартира была нами куплена 3 года назад. Вторая получена в этом году по наследству. Каким образом можно уменьшить налог при продаже и каким он будет?
Уточнение от клиента
Детей нет
, Сергей, г. Ставрополь
В таком случае у супруга-наследника возникает обязанность по налогу. У другого супруга такой обязанности нет, если он не входил в число наследников.
Можно статус квартир подкорректировать брачным договором. Например, составить договор на первую квартиру, изменив режим совместной собственности на режим личной собственности одного из супругов. Он в этом случае налог не будет платить.
Второй супруг (наследник), сможет при продаже второй квартиры зачесть расходы наследодателя на покупку и посчитать налог с разницы (если была покупка) либо применить при продаже налоговый вычет (не путать с налоговым вычетом при покупке!) и посчитать налог с суммы сверх 1.000.000 руб (ст.220 НК).
Для детальной консультации предлагаю обращаться в чат (кнопка «общаться с юристом» возле фото)