8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
800 ₽
Вопрос решен

По договору организация должна была сделать дорогу и провести все коммуникации до конца декабря этого года

Приобрел земельный участок в марте этого года (в рассрочку, по договору ипотеки), в новом коттеджном поселке. По договору организация должна была сделать дорогу и провести все коммуникации до конца декабря этого года, но уже 5 месяцев после покупки они не начали ещё ничего делать, в переди не сезон для строительства дорог, у меня осталось несколько платежей и сомневаюсь делать их или нет, что можете посоветовать, шансов что они успеют в этом году почти нет, можно ли расторгнуть договор или нужно дождаться завершения сроков договора? Как поступить правильно?

, Арсен, г. Москва
Павел Солнцев
Павел Солнцев
Юрист, г. Самара

Добрый вечер.

Расторгнуть договор можно либо по соглашению сторон, либо по решению суда при существенном нарушении условий договора одной из сторон (ст.450 ГК РФ),

Пока нарушений условий договора о сроках строительства дороги у организации нет. Поэтому пока вы не можете через суд расторгнуть договор. Вносить платежи вы всё равно пока обязаны.

Но вы можете направить им письменное обращение, в котором предоставить информацию о графике работы по строительству дороги и требовать письменного ответа (ст.10 Закона о защите прав потребителей).

0
0
0
0
Виталий Шишкин
Виталий Шишкин
Юрист, г. Краснодар
рейтинг 9.3

Здравствуйте!

Надо смотреть Ваш договор купли-продажи, что в нем указано.ст.454 ГК РФ. В том числе касаемо обязательств сторон и условий о расторжении. По общему правилу договор может быт ь расторгнут по соглашению сторон или в судебном порядке, Ст.450-452 ГК РФ. Напишите для начала претензию застройщику с указанием пунктов и условий договора, которые он должен  выполнить.

И потребуйте выполнение в  указанный в договоре срок.

Но если этот срок декабрь 2023 года, то пока нарушений у застройщика нет. 

у меня осталось несколько платежей и сомневаюсь делать их или нет

Со своей стороны Вы тоже должны выполнять обязательства и осуществлять внесение платежей

Согласно ст.308 ГК РФ обязательства должны быть надлежащим образом исполнены, односторонний отказ недопустим .

0
0
0
0
Ольга Николаева
Ольга Николаева
Юрист, г. Санкт-Петербург
рейтинг 7.5

Здравствуйте,

у меня осталось несколько платежей и сомневаюсь делать их или нет

Платежи, конечно, же делать. Здесь у Вас обязанность по договору займа перед Банком (ст.807 ГК РФ). А требования Вы предъявляете Застройщику/Продавцу. И если не хотите просрочек и пени, то платежи вносите.

Если участок покупали для личных нужд, не предпринимательских, то на Вас распространяется Закон РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей»

Соответственно по срокам Вы можете предъявлять требования Застройщику/Продавцу в силу ст.28 ЗоПП

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_305/f190d8f6c0d4f03af399cc0efcc722d87a0f83a6/

Смотрите, какое из требований Вы хотите предъявить, направляйте досудебную претензию с описью и уведомлением о вручении. В случае неудовлетврркния обращаетесь в суд.

Но если по срокам пока они не нарушили, то направлять претензию преждевременно. Имеет смысл предъявлять, когда уже сроки вышли

0
0
0
0
Похожие вопросы
Автомобильное право
Получается жалоба должна быть от юридического лица или от водителя- сотрудника общества?
Совершено ДТП. Автомобиль принадлежит юридическому лицу. Постановления ГИБДД нет, есть определение об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении, с водителей взяли объяснительные, запись регистратора. Инспектор в приложении к определению указал, что водитель автомобиля принадлежащего юр.лицу нарушил пункт 8.1 (хотя здесь ошибка скорее всего, п.8.4 больше подходит): "устанавливается нарушение п.8.1. ПДД РФ" , у водителя №2 "нарушений ПДД РФ нет." Водитель юр.лица не согласен с виной, экспертизу провели- вина второго водителя такж е есть, даже больше. Вопросы: смысла подавать в вышестоящий орган ГИБДД нет, т.к. срок пройдет 10 дней и не успеем в суд. Тем более, что вину определяет суд. В какой суд подавать: по месту нахождения ГИБДД или юр.лица? В суд общей юрисдикции по месту нахождения ГИБДД? Получается жалоба должна быть от юридического лица или от водителя- сотрудника общества? в жалобе в суд что прописывать в просительной части: прошу исключить вину водителя №1, вменить вину в ДТП водителю №2? Постановления ведь нет, отменять нечего. И какую просьбу прописывать?
, вопрос №4717910, Анастасия, г. Санкт-Петербург
Защита прав потребителей
Какие должны быть мои дальнейшие действия?
Мы обратились в компанию, чтобы нам установили в квартире двери. Сами двери и монтаж – все от фирмы. Установка была 05.08.2025г 06.08.2025г. мною в отдел рекламации было направлено обращение о выявленных в процессе монтажа (или замера) дефектов и несоответствий, а именно: 1. Испорченные наличники (криво отпиленные, на некоторых дверных проемах приклеены без согласования со мной, следы глубоких порезов в следствие монтажа); 2. Несоответствие размеров глубины дверных коробок с глубиной дверных проемов в ванне и туалете (в ванне короб у́же, чем надо, в туалете шире чем надо). 3. В туалете дверная коробка с одной стороны от висит в воздухе от пола. 4. В процессе выяснилось, что ширина одной дверной коробки больше, чем проем. В замерах это указано, но сама коробка для двери пришла стандартная. К обращению были прикреплены необходимые фото и видео вышеперечисленных дефектов и несоответствий. 08.08.2025г. со мной связался человек из отдела рекламации с информацией о том, что мое обращение в работе, и что вопрос в ближайшее время решится обоюдно и компромиссно. 14.08.2025г. Этот же человек связался со мной для уточнения, сколько в итоге испорченных наличников с учетом наклеенных. Их оказалось 9шт. Я попыталась уточнить, как решается вопрос с дверными коробками, на что человек попросил прислать подробное фото и видео несоответствий. 19.08.2025г. Повторно фото и видео были направлены. 28.08.2025г. мне пришел ответ, что по моей претензии будет изготовлено 3 наличника. Приедет мастер, даст объяснения по остальным претензиям, даст экспертную оценку и отразит это в акте. На вопрос, почему 3 и как быть с приклеенными, Кирилл Геннадьевич попытался уверить, что приклеенные наличники это исключительно моя проблема, т.к. в договоре прописано, что Заказчик должен контролировать весь процесс монтажа, а сами мастера не обязаны задавать вопросы Заказчику и делают все по умолчанию (!!!???). Далее я уточнила как решается вопрос о несоответствии дверных коробок, на что мне сказали, что с претензией по дверным коробкам я должна сама связываться с установщиками и замерщиками (!!!???). Путем длительных телефонных переговоров, в итоге пообещали заняться этим вопросом и перезвонить мне в течении 30 минут. Никто так и не перезвонил 11.09.2025г. (так и не дождавшись звонка) я лично посетила офис 1. Кратко ситуация была изложена менеджеру торгового зала, после чего в зал был приглашен человек из рекламации, который все время и общался со мной. В очередной раз он попытался уверить меня, что все решиться в ближайшее время, наличники будут со дня на день, и как только они поступят на склад, информация будет передана в сервисную службу, и ко мне в ближайшее время приедет мастер-эксперт, заменит наличники, даст информацию по наклеенным наличникам и посмотрит несоответствия по дверным коробкам. К 02.10.2025, со мной до сих пор никто не связывался. С момента моего первого обращения и по сегодняшний день ремонт в квартире приостановлен, т.к. выявленные дефекты и несоответствия не позволяют его продолжить , в результате чего я несу материальные, временны́е и моральные убытки. 02. 102025 Я направила письменную жалобу в компанию на ФИО и ИП человека, с кем составлен договор с запросом на полный возврат потраченных средства на двери и их монтаж. В письме было указано, что ответ ожидается в течение 5 дней письмом на почту, по телефону, в месседжере. Все контакты были оставлены. На сегодняшний день 14.10.2025 никто с нами не связался, ответ на нашу жалобу дан не был Сейчас планируем обращение в роспотребнадзор, составление досудебной претензией, а также обращение в прокуратуру за нарушение договора и прав потребителя Скажи, пожалуйста, законно ли мной требовать полный возврат средства за некачественно оказанную услугу? Какие должны быть мои дальнейшие действия? В какие еще организации можно обратиться кроме вышеперечисленых. Заранее благодарю!
, вопрос №4717497, Делия, г. Москва
Гражданское право
Кто должен быть ответчик - АО ТБанк?
Здравствуйте! Пришло смс - сообщение от АО ТБанк о передаче "моего долга", перешедшего от ПАО Росбанк (после слияния), ООО Феникс. Отношения с ПАО Росбанк закрыты в 2019 году, остались фото копии справок об отсутствии задолженности по 2 договорам, других не было. В переписке с АО ТБанк не удалось получить ни номер "долгового" договора, ни данные договора об уступке права. Отписка всегда одна: обращайтесь в ООО Феникс, данных у нас нет. Копии справок игнорируются. Надеялась, что разберутся, но получается, что надо инициировать судебное разбирательство. Кто должен быть ответчик - АО ТБанк?
, вопрос №4717446, Галина, г. Сестрорецк
Защита прав потребителей
Также оплачена первичная аккредитация ( должна была состояться без меня, под ключ в течение 2-5 месяцев)
Добрый день. В начале года заключен договор на обучение ( врач ФРМ, реабилитология) . Обучение прошла ( качество к слову жуткое), прислали сертификат. Также оплачена первичная аккредитация ( должна была состояться без меня, под ключ в течение 2-5 месяцев). Все сроки прошли. На мой вопрос один раз ответили по телефону, что наложен какой-то мараторий на первичную аккредитацию и обещали выяснить у начальстыа. С тех пор уже пару месяцев не берут трубки и не отвечают в воцап.
, вопрос №4717389, Рыбина Елена Александровна, г. Краснодар
Автомобильное право
Здравствуйте, у меня было лишение ВУ, срок давно вышел и штраф я сразу оплатил, в этом году я обратился в суд с
Здравствуйте, у меня было лишение ВУ, срок давно вышел и штраф я сразу оплатил, в этом году я обратился в суд с ходатайством командира части и мне приостановили административное постановление, так как у меня на то время не было гос наград, сейчас я получил гос награду, что мне теперь сделать, чтобы полностью прекратили административное постановление и ВУ осталось у меня?
, вопрос №4717089, Анатолий, г. Москва
Дата обновления страницы 10.08.2023