Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

1000 ₽

Вопрос решен

Родственники (сестры-совладельцы) к себе прописывать не очень хотят, но хотят продать участок

Сгорел дом в деревне. не пригоден для жилья. Прописан был один человек, он же и жил там. Владельцев дома и участка - три человека. Хотят продать участок. Но вопрос: куда прописать человека, который был зарегистрирован в сгоревшем доме. Родственники (сестры-совладельцы) к себе прописывать не очень хотят, но хотят продать участок. Как быть?

11 августа 2023, 13:32, Елена С, г. Москва

Анастасия Самошина

Юрист, г. Самара

Здравствуйте, Елена. Как понимаю, речь идет о регистрации по месту жительства. В соответствии с положениями статьи 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Таким образом, прописка не дает имущественных прав на жилое помещение. Уточните пожалуйста, прописанный человек совершеннолетний?

Гражданину нужно встать на учет по месту жительства, где он проживает. Если он откажется, это является основанием для обращения в суд с иском о снятии с регистрационного учета.

Далее продолжу

11 августа 2023, 09:46

Елена С

Клиент, г. Москва

Прописанному человеку 55 лет, семьи нет. Только сестры.

11 августа 2023, 09:50

Анастасия Самошина

Юрист, г. Самара

Елена, наличие факта регистрационного учета по месту жительства не дает лицу имущественных прав на помещение, в котором он зарегистрирован. Собственники участка и сгоревшего дома не обязаны прописывать его в новом жилом помещении. Если гражданин отказывается написать заявление о снятии с учета добровольно, то вопрос разрешим в судебном порядке.

11 августа 2023, 09:52

Александр Кривоножкин

Юрист, г. Самара

Добрый день, Елена.

Действующее законодательство не содержит запретов на продажу объектов недвижимости с зарегистрированными в них гражданами.

Так как дом сгорел, его(дом) необходимо снять с регистрационного учета в Росреестре. Для этого необходимо пригласить кадастрового инженера для составления акта обследования, которым подтвердится прекращение существования дома.

Согласно части 1 статьи 23 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» акт обследования представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания подтверждает прекращение существования здания в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости.

После подготовки данного акта необходимо обратиться в Росреестр с заявлением о снятии с учета объекта недвижимости. Без снятия дома с учета он так и будет считаться находящимся на данном земельном участке. Снятие дома с регистрационного учета будет основанием для снятия регистрации по данному адресу гражданина.

11 августа 2023, 10:07

Елена С

Клиент, г. Москва

А где человека 55 лет тогда регистрировать, чтобы он не был БОМЖом? Это законом предусмотрено?

11 августа 2023, 10:08

Александр Кривоножкин

Юрист, г. Самара

В силу статьи 3 Закон РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (статья 20 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Так как дом сгорел, а данный гражданин проживает скорее всего в другом месте, то и регистрироваться он должен по данному месту жительства.

11 августа 2023, 10:13

Евгений Каргапольцев

Юрист, г. Екатеринбург

рейтинг 9

Эксперт

Елена, добрый день.

Собственно вопрос

куда прописать человека, который был зарегистрирован в сгоревшем доме

это не ваш вопрос, как покупателя. Существуют требования ст.5 и ст.6 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»

Гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона),изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации…

либо, если он в настоящее время проживает где-то временно, например, у родственников, то регистрируется по месту пребывания

Сгорел дом в деревне. не пригоден для жилья

следовательно, и право собственности на сгоревший дом утрачено -см. ст.235 ГК РФ, и речь идет о том, что гражданин не проживает фактически в этом не существующем доме, утратил право проживания в нем, поскольку и дома как такового нет, а земельный участок не может быть местом регистрации по месту жительства.

Если приобрете участок с неснятым с кадастрового учета сгоревшим домом и не снятым с рег.учета гражданином, то Вам придется обращаться в суд и признавать гражданина утратившим право проживания. Решение суда и станет основанием для снятия с рег.учета. Данное обстоятельство может явиться поводом для торга с продавцами.

11 августа 2023, 10:53

Елена С

Клиент, г. Москва

Евгений, подскажите, пжл. Сейчас человеку, который зарегистрирован в сгоревшем доме предоставлено колхозом временное жилье. Его это жилье устраивает, но может ли он требовать/просить руководство колхоза дать ему там регистрацию. Есть здесь законодательный рычаг давления? Пока он там проживает и платит условные 5 т.р. по договору аренды. Возможно, что сменится руководство колхоза, расторгнут договор аренды и его попросят освободить помещение.

11 августа 2023, 13:18

Евгений Каргапольцев

Юрист, г. Екатеринбург

рейтинг 9

Эксперт

Елена, все рычаги я указал Вам в ответе -это ст.5 Закона.

11 августа 2023, 13:20

Похожие вопросы

Предпринимательское право

Изначально партнер согласилась продать бизнес полностью, но вчера передумала

Есть компания ООО с одним учредителем и одним генеральным директором, это я. На ней числятся два иностранных сотрудника. Два высококвалифицированных специалиста из Таиланда. Компания занимается предоставлением услуг тайского массажа. Бизнес открывался совместно с партнером, вложения в бизнес одинаковы, но нигде не фиксированы документально. 80% вложений произведены с моего расчетного счета и моей банковской карты. Бизнес ведется в городе, из которого я временно сейчас уехала и остался только мой партнер. Наши мнения начали расходиться, появились разногласия, и я решила выйти из бизнеса предложив либо продать его полностью, либо я продам свою долю. Я даже нашла покупателей. Изначально партнер согласилась продать бизнес полностью, но вчера передумала. Я все также хочу продать свою долю. И человек согласен её купить. Но так как учредитель только я, то партнер не имеет отношения к юр.лицу, имущество салона (ремонт, техника, мебель, все вложения) никак не фиксированы и не прикреплены к этому юр лицу.. Договор аренды до ноября 2025, и я переживаю, что партнер может договориться с арендодателем и перезаключить договор на себя, открыть свое ООО, привезти своих специалистов, и работать в этом помещении. Будет ли это законно? И можно ли будет через суд вернуть часть денежных средств с партнера так как все покупки, оформление документов - были произведены пополам ?

08 октября, 07:55, вопрос №4710025, Екатерина, г. Сочи

1 ответ

Земельное право

"Статья 2. Категории граждан, имеющих право на бесплатное предоставление в собственность земельного участка

Прошу оказать помощь в разъяснение следующего вопроса: В соответствии с п.1 ч.1 ст. 2 Закон Амурской области от 10.02.2015 № 489-ОЗ "О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков на территории Амурской области" в редакции, действовавшей на 30.10.2015 постановлением администрации города Благовещенска от 01.12.2021 женщине был предоставлен земельный участок, как родившей начиная с 1 января 2011 года третьего ребенка. («Статья 2. Категории граждан, имеющих право на бесплатное предоставление в собственность земельного участка, и основания предоставления таким гражданам земельного участка 1. Земельные участки из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности на территории области, могут однократно бесплатно предоставляться в собственность следующим категориям граждан: 1) женщине, родившей (усыновившей) начиная с 1 января 2011 года третьего ребенка или последующих детей, а также мужчине, являющемуся единственным усыновителем третьего или последующих детей, у которых решение суда об усыновлении вступило в законную силу начиная с 1 января 2011 года, являющимся гражданами Российской Федерации, проживающим не менее 3 лет на территории области и не имеющим в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании земельных участков для индивидуального жилищного строительства. Земельный участок предоставляется для индивидуального жилищного строительства на территории муниципального образования, в котором эти граждане проживают, или (по инициативе гражданина, проживающего в сельской местности) на территории муниципального района, в котором они проживают, или (по инициативе гражданина, проживающего в закрытом административном территориальном образовании) на территории одного из муниципальных районов, граничащих с закрытым административным территориальным образованием;»). На момент получения земельного участка в собственность женщина находилась в зарегистрированном браке, но при постановке на учет для получения земельного участка в собственность учитывались требования, предъявляемые только конкретно к ней. На данный момент брак расторгнут, на земельном участке пока ничего не построено. Включается ли данный земельный участок в имущество подлежащее разделу при бракоразводном процессе, как совместно нажитое? Дети остаются с матерью.

08 октября, 02:22, вопрос №4709767, Наталья, г. Благовещенск

1 ответ

Недвижимость

Я хочу продать участок, как мне это сделать правильно, чтобы сделка состоялась и насколько это обременение повлияет на продажу?

Здравствуйте, у меня в собственности по наследованию участок , который полностью в водоохраняемой зоне по выписке ЕГРН, при этом официально зарегистрирован индивидуальный жилой дом 1990 г постройки на участке, и баня 2008г. Я хочу продать участок, как мне это сделать правильно, чтобы сделка состоялась и насколько это обременение повлияет на продажу?

07 октября, 21:48, вопрос №4709698, Дарья, г. Москва

1 ответ