Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Огласиться с его условиями или это может быть мошенник?
Добрый день. Я арендатор
При составлении договора о найме квартиры арендодатель пишет, что квартира принадлежит арендодателю на основании выписки из ЕГРН.
В остальном этот договор типичный. Я попросил этот пункт поменять на документ правоустанавливающий ДКП и тд, на что он мне ответил что с 2016 года ЕГРН достаточно указать.
Вопрос, подскажите, пожалуйста, что лучше сделать в этом случае? огласиться с его условиями или это может быть мошенник? Смотрел по кадастровому номеру квартира та, все то, дата регистрации собственности такая же, которую он говорил и показывал. Я зеленый в этом вопросе
Здравствуйте! С 15 июля 2016 года в связи с внесенными изменениями в ФЗ от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» прекращена выдача свидетельств о государственной регистрации права собственности. С этого момента регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость удостоверяется только выпиской из ЕГРН.Так что ваш арендодатель прав.
Добрый день.
С 15 июля 2016 г. была прекращена выдача и замена свидетельств о государственной регистрации прав. С этого момента регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость удостоверяется только выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Поэтому, да, вы можете просить его указать в договоре найма дату договора купли-продажи, но это не обязательно.
Попросите его предоставить вам актуальную выписку из ЕГРН, где должен быть указан арендодатель в качестве собственника квартиры.
Если он там указан, то всё ок.
Вот вы же оплату не за год даете ему? Будете платить каждый месяц.