Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Ооо заключило договор аренды земли с платежной ставкой 6% от кадастровой стоимости земли
Ооо заключило договор аренды земли с платежной ставкой 6% от кадастровой стоимости земли. Регулярно платили арендную плату даже при увеличении кадастровой стоимости земли. С 1/01 2023 г. Кадастровая стоимость земли уменьшилась, мы оплатили 6% от новой стоимости земли. В июле исполком в одностороннем порядке повысил платежную ставку до 13%, и требует нас выплатить сумму аренды начисленную с 1/01
2023 г. Вопрос : по какой ставки нужно проводить оплату аренды земли 6% как в договоре или 13% как требуют. Дополнений и изменений к договору мы не подписывали.
Добрый день! Какие условия измеения арендной платы за земельный участок у вас в договоре аренды?
ст 614 ГК РФ
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Может быть в регионе, где находится участок была повышена ставка с нового года постановлением ОМС и вам надо доплатить, а может быть и нет. Нужно смотреть договор аренды и местные акты по расчету арендной платы за определенные виды участков.
Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.
.
Вячеслав, здравствуйте!
Вопрос: по какой ставки нужно проводить оплату аренды земли 6% как в договоре или 13% как требуют. Дополнений и изменений к договору мы не подписывали.
1. Чтобы ответить точно требуется анализ договора аренды и нормативного акта Администрации
2. Арендная плата устанавливается договором аренды (см. ст. 614 ГК РФ). В таких договорах обычно указывает, что размер рассчитывается, в том числе исходя из нормативных актов Администрации. В нем может быть определен размер и с какого времени применять расчет. Соответственно, требование Арендодателя может быть обоснованным.
С уважением,
юрист Квон Дмитрий Викторович.