Брат и сестра и мать могут получить выплоты?

Здравствуйте, у нас умер отец,в наследство остался земельный участок,право на которое получили 3 детей, двое от второго брака( Я и брат) и третья сестра,которая является гражданкой Украины.Связь мы не поддерживаем,в наследство она тоже вступила,но свою часть не зарегистрировала в регистрационной палате. Мы с братом хотим построить дом на участке,но требуется межевание ,как его сделать,если она не участвует,а препятствует своим неучастием?

Проживаю на территории ДНР, дом стоит на учете Украины(дарственная от умершего брата матери, оформлен на мать, в доме прописан я(сын), и мать моя), мать находится в Польше(приехать переоформить дом не может) какие есть варианты для того что бы переоформить дом/поставить на рос реестр, дабы его не забрали как бесхозный, коммуналка за него платится мной с моих счетов, мать уехала в 2019 году