Законно ли убирать остекление лоджии со стороны квартиры, если со стороны улицы есть остекление?

Здравствуйте,  Никита.

Если будет присоединение лоджии к площади квартиры, убирается дверь, например на лоджию, то это будет реконструкция согласно пункта 14 статьи 1 Градостроительного кодекса, которую Вам Администрация без согласия всех собственников МКД не согласует.

Увеличивается площадь квартиры за счет лоджии получается, в том числе отапливаемая площадь (объем).

Или Вы просто окна хотите убрать?

И еще, уточните пожалуйста остекление лоджии по проекту дома имеется?

С уважением!  Г.А. Кураев

Здравствуйте!

Поскольку в данном случае имеет место изменение параметров объекта капитального строительства, что является реконструкцией по сути.

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения (п.2 статьи 51 Градостроительного кодекса).

При этом, отдельным пунктом 17 статьи 51 предусмотрены случаи, в которых разрешение не требуется.

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51040/570afc6feff03328459242886307d6aebe1ccb6b/

Плюс, учитывайте, что если  такая реконструкция повлечет уменьшение общего имущества МКД, то проводить ее можно исключительно с согласия всех собственников помещений в МКД (согласно п. 3 ст. 36, п. 2 ст. 40 ЖК РФ).

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/4bfa1f8ac14f300a18b88034e85a4e238ed17f62/

Добрый день, Никита.

Согласно пункту 1.7.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, перепланировка жилых помещений может включать перенос и устройство дверных проемов.

Исходя из изложенного демонтаж оконного блока и двери формально можно считать перепланировкой квартиры. Перепланировка квартиры требует внесение изменений в технический паспорт квартиры и получение разрешения органа местного самоуправления. В силу статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации есть риск возврата квартиры в исходное состояние.