Подскажите какой есть выход из этой ситуации?

Здравствуйте! Дом в деревне и земельный участок в собственности стоит на кадастровом учете, имеется межевание и установлены границы участка при продаже дома возникала проблема соседский сарай-гараж часть этой непонятной постройки заходит на мой участок. Покупатель требует чтобы сосед убрал этот аппендикс с моего участка. Учитывая что сосед очень конфликтный со всей деревней. Обратилась в поселковую администрацию отправили в ОИГ земля на что мне ответили что сарай построен до межевания вы ничего не сможете сделать чтобы в рамках закона снести этот сарай. Можете только вынести границы в натуре но часть сарая останется на вашем участке сделать здесь ничего нельзя. У соседа долевая собственность участок и земля не оформлены на кадастре не стоя. Подскажите какой есть выход из этой ситуации?