Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Изначально устно были обговорены условия - сообщаем за 30 дней до выезда, и нам возвращают сумму залога + сумма за не прожитые дни
Добрый день. Сегодня мы с арендадателем досрочно расторгали договор. Изначально устно были обговорены условия - сообщаем за 30 дней до выезда, и нам возвращают сумму залога + сумма за не прожитые дни. При расторжении договора, который был заключен со мной, присутствовала только моя сожительница. Прийдя к расторжению каким-то образом была посчитана сумма коммунальных услуг и мне на карту пришла сумма меньше залога. После этого риэлтор и владелец квартиры разорвали наш договор на глазах у моей сожительницы, отказались платить оставшуюся сумму (не прожитые дни) и выгнали мою сожительницу из квартиры предварительно наорав, подскажите пожалуйста, как нам поступать дальше?
Максим, добрый вечер.
У вас остался ваш экземпляр договора?
В целом — размер арендной платы не может быть удержан за неиспользованные дни.
При этом, если по условиям договора коммунальные платежи оплачиваются отдельно и сверх платы за найм — то вычет данной суммы из залога представляется возможным, но надо смотреть условия договора.
В таком случае вы не лишены ссылаться на показания свидетелей.
Однако сомнительно, что свидетели (в частности, сожительница) смогут дословно вспомнить пункты договора.
При этом следует отметить, что тогда больше вопросов возникает к бывшему арендодателю.
При наличии конкретного спора — суд запросит договор именно у арендодателя. Если его не будет — можно рассуждать либо о неосновательном обогащении, либо об общих условиях договора найма.
Для подробной консультации можете обратиться в личный чат, общение в котором — бесплатно.