Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Если да, то как мне обойти данную ситуацию?
Добрый день!
В этом году уже более чем полгода нахожусь за территорией РФ и имею ВНЖ в ОАЭ.
Соответственно, по итогам года буду признан налоговым нерезидентом РФ.
При этом, планирую приобретение недвижимости в России (квартиры) в ближайшее время.
Отец согласился помочь мне с оплатой примерно 30% стоимости квартиры. Сейчас он планирует перевести мне на счет недостающую сумму.
Вопросы:
1. В случае перевода от отца денежных средств не будет ли это восприниматься налоговой как доход? Если да, то как мне обойти данную ситуацию?
2. Не появятся ли после потери резидентства у меня какие нибудь дополнительные налоговые обязательства с квартирой, что сильно увеличить стоимость ее владения?
Спасибо!
Здравствуйте, Дмитрий!
В случае перевода от отца денежных средств не будет ли это восприниматься налоговой как доход? Если да, то как мне обойти данную ситуацию?
Вы можете заключить с отцом договор дарения денежных средств. В этом случае данная сумма не будет являться для Вас налогооблагаемым доходом.
Так, согласно п. 18.1. ст. 217 НК РФ
Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:
доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, цифровых финансовых активов, цифровых прав, включающих одновременно цифровые финансовые активы и утилитарные цифровые права, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.
Соответственно, такая с такой суммы Вам не придется платить налог на доход.
Не появятся ли после потери резидентства у меня какие нибудь дополнительные налоговые обязательства с квартирой, что сильно увеличить стоимость ее владения?
Для нерезидента установлена повышенная ставка налоги при получении дохода.
Здравствуйте!
1. В случае перевода от отца денежных средств не будет ли это восприниматься налоговой как доход? Если да, то как мне обойти данную ситуацию?
Такой перевод не считается доходом.
Учитывая, что перевод вам поступит от близкого родственника, он будет расцениваться как дарение денег. На основании п.18.1 ст.217 НК РФ дарение денег освобождено от налога.
Дмитрий, добрый день!
1. В случае перевода от отца денежных средств не будет ли это восприниматься налоговой как доход? Если да, то как мне обойти данную ситуацию?
Согласно п. 18.1 ст. 217 НК РФ не подлежат налогообложению
18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения,
В любом случае дарение денег от отца освобождается от налогообложения в России.
Не появятся ли после потери резидентства у меня какие нибудь дополнительные налоговые обязательства с квартирой, что сильно увеличить стоимость ее владения?
Возможно, что по законам ОАЭ придется платить налог. Но этот вопрос нужно утонять у юристов ОАЭ. При этом между Россией и ОАЭ не заключено соглашение по поводу зачета НДФЛ (подоходного налога с физ лиц).
Ставка налога на имущества физ лиц от налогового статуса физ лица не зависит, поэтому будете ли Вы налоговым резидентом РФ либо нерезидентом РФ, это в целях уплаты налога на имущество не имеет значения.
А вот если будете продавать квартиру в статусе налогового нерезидента РФ до истечения 3 лет владения, то ставка с 13% изменится на 30%.
Утрата статуса налогового резидента РФ может повлиять лишь на ставку налога в случае продажи квартиры до истечения предельного срока владения (3-5 лет).
Для нерезидентов ставка 30%. При этом нерезидент не вправе применять имущественный налоговый вычет (1.000.000 руб) или использовать зачет расходов на покупку (ст.220 НК)