8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Нужно ли уплачивать налог, если полученная по наследству квартира через год была поменяна по договору мены на квартиру большей площади?

Добрый день. Нужно ли уплачивать налог, если полученная по наследству квартира через год была поменяна по договору мены на квартиру большей площади?

, Дмитрий, г. Москва
Юлия Павлюк
Юлия Павлюк
Адвокат, г. Калуга

Здравствуйте!

квартира через год была поменяна по договору мены на квартиру большей площади

Применяются такие же правила, что и при купле-продаже, то есть обязанность по налогу у вас возникает, если со дня смерти наследодателя прошло менее 3 лет.

Для уменьшения налога вы можете 1) применить имущественный налоговый вычет (1.000.000 руб) либо 2) зачесть стоимость отданной квартиры и посчитать налог с разницы между ценой при продаже и ценой, указанной в договоре мены. 

0
0
0
0
Александр Белянин
Александр Белянин
Юрист, г. Новосибирск

Добрый день! 

Так как квартира получена в наследство, срок для ее мены (продажи) без налога составляет 36 месяцев (3 года) с момента регистрации права собственности. В случае прохода данного порога, налог не платится. Если квартира в собственности мене 3 лет, в таком случае налог будет рассчитан как по обычной сделке купли-продажи. Если квартира была обменена с доплатой, то стоимость доплаты также учитывается.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Скажите, пожалуйста, имеет ли право администрация переселить нас в худшие условия?
Здравствуйте. В 2007 году моей семье, состоящей из 4-х человек, администрацией города была выделена жил площадь по договору социального найма 33.4 кв.м в новом комфортабельном общежитии. Это блок секция, которая состоит из двух комнат и совмещенного сан узла, состоящего из полноценной ванны и унитаза. сантехника новая. дом 2007 года постройки. кухня общая на две семьи. площадью 12 кв.м. Ранее мы проживали в общежитии коридорного типа в комнате 18кв.м. Примерно с 2020 года городская администрация решила переделать наш дом под отдельные квартиры. На данный момент наступает время начала реконструкции. Нам предложили жил площадь в старом общежитии, примерно 1970 года постройки. площадью 31 кв.м. в блок секции этой сан узел состоит из старого корыта с душем и унитаз. сантехника старая. в помещении грибок и плесень на трубах и стенах. Начальник жилищного отдела сообщила, что, если мы откажемся переезжать в данную жил площадь, то она по суду выселит нас в комнату в общежитии 18кв.м. На данный момент наша семья состоит из 3 человек. Дочь уже выросла и живет отдельно. сын живет с нами, он инвалид детства. сейчас у него 3 группа инвалидности. Скажите, пожалуйста, имеет ли право администрация переселить нас в худшие условия?
, вопрос №4849542, Романов Андрей Валентинович, г. Нижний Новгород
Право собственности
Можно ли обжаловать, на что ссылаться
У жены была квартира. В 2013 году мы с ней расписались, она прописала меня к себе и двоих детей, в октябре квартиру затопили. В 2014 году получили сертификат на хорошую сумму для приобретение нового жилья. Однако, сертификат был именной, на нее. В 2026 году развелись, она подала иск в суд о лишении меня права собственности, на основании того, что утраченное жилье было ее и сертификат был именой. Суд лишил меня права собственности. Решение еще не вступило в силу. Можно ли обжаловать, на что ссылаться. Новая квартира была приобретена по договора к-п, на всех членов семьи, по 1/4 у каждого в собственности
, вопрос №4849417, Ирина, г. Москва
Семейное право
Нужно ли разрешение отца первого ребенка, который 15 лет не участвует в жизни ребенка, но не лишен
Добрый день. 15 лет назад, когда ребенку №1 был год, развелась с мужем и живу отдельно в квартире с родителями. Бывший муж в жизни и воспитании ребенка никак не участвовал и не участвует. 3 года назад, будучи снова замужем замужем и имея ребенка№2, применив материнский капитал и личные средства, выкупила все доли в текущей квартире и выделила минимальные доли детям в этой квартире. Сейчас собираемся идти на расширение и покупать частный дом с выделением еще больших долей детям. Знаем, что продажу текущей квартиры и покупку нового жилья надо проводить через разрешение органов опеки. Нужно ли разрешение отца первого ребенка, который 15 лет не участвует в жизни ребенка, но не лишен родительских прав, на сделку по продаже текущей квартиры с долей ребенка№1 и покупку с выделением доли ребенка№1 в новой?
, вопрос №4847666, Михаил, п. Тульский
Недвижимость
На какие квартиры он может рассчитывать при переселении?
Мой родственник имеет в собственности две квартиры в домах, которые могут попасть под реновацию, при этом он прописан в одной квартире, а в другой никто не зарегистрирован. На какие квартиры он может рассчитывать при переселении? Применяется ли в этом случае принцип равнозначности квартир, не будет ли это расценено как "избыточная" жилплощадь на одного человека и как влияет количество зарегистрированных?
, вопрос №4847543, Дмитрий, г. Москва
Военное право
Вопрос, дадут ли мне отсрочку если я в этом году поступлю в институт?
Здравствуйте, мне 20 лет и я не разу не был в военкомате, не получал приписное, не приходил туда не по одной электронной повестке, а они приходили на мос.ру. Вопрос, дадут ли мне отсрочку если я в этом году поступлю в институт? И буду признателен если подскажите какая сейчас судебная практика по вынесению приговоров по 382 именно с электронными повестками
, вопрос №4847111, Дмитрий, г. Москва
Дата обновления страницы 31.08.2023