Как мне быть, как мне его выселить 10 сентября?

Здравствуйте. Как выселить . Я купила квартиру, не с торгов! Но в залоге у банка, ипотека. Люди заложили квартиру в банк под ипотеку, получив деньги. Не справились. Банк наложил арест, дале дал срок для продажи до декабря 2025 сняв арест, После сделки по покупки квартиры 1 месяц банк готовил закладную, что бы снять обременение. Переход права произвели. За это время с 5 декабря 25 по 20 января 26 года , пока закладную готовили, снимали обременение, бывшая собственница сделала себе в данной квартире временную прописку ( естественно без меня, моего согласия). Я Как прописалась , это увидела в выписке из домовой . Уже ее выписала. До сделки все были выписаны . Сейчас я не могу выселить их с данной моей квартиры. Они отказываются.Полиция мне отказываются помочь в этом. Отправляя а суд, что бы по решению суда их с приставами выселить. А мне жить негде, это моя единственная квартира. Я поменяла на себя лицевой счет. Там уже с декабря 2025 года идут долги по коммуналке по всем видам. Пока обращусь в суд, этот процесс очень долгий, они будут жить в моей квартире, ни за что не платить, а мне придется снимать жилье. Как их выселить в скором порядке.

Здравствуйте. Арендатор съехал в декабре 2025 года, оставив долг по аренде в размере 150 000 ₽ — за декабрь арендная плата оплачена не полностью. 15 декабря я написал ему в WhatsApp с вопросом о сроках оплаты. В ответ он сообщил, что я могу искать новых арендаторов. Я сослался на договор, указав, что он не имеет права съезжать без официального уведомления. Арендатор заявил, что якобы направлял уведомление. Фактически 8 августа он прислал через WhatsApp какие-то извещения. Я ответил, что согласно договору единственным допустимым способом уведомления является письмо по почте. Эти файлы были отправлены в формате PDF (получены через WhatsApp), я прикреплю их тут. 10 сентября(спустя месяц), арендатор прислал голосовое сообщение с желанием остаться. Я ответил, что ни одна из сторон не имеет права расторгнуть договор без официального уведомления, поэтому он может остаться, поскольку официального уведомления по почте никто не направлял. По договору стороны обязаны уведомлять друг друга за 3 месяца о намерении расторгнуть договор аренды. Также хочу отметить следующие обстоятельства: Акт приёма-передачи не подписан, ключи находятся у арендатора да сегодняшний день. Недавно я был на объекте(на территории) — арендатор убирал снег и заходил в помещение. На мой вопрос, пользуются ли они помещением, получил ответ, что «чистят, потому что вдруг кто-то приедет смотреть», хотя я их об этом не просил и не давал разрешения. 30 декабря я получил видео через WhatsApp, где арендатор показал, что помещение освобождено, и спрашивал, могу ли я забрать ключи. Я находился вне города и ответил, ссылаясь на нарушения условий договора. Арендатор оставил на территории и в помещении полки и металлические предметы, под снегом, что он сам зафиксировал на видео и подтвердил словами. Я просил вернуть помещение пустым, если они хотят подписанный акт приёма-передачи. В декабре направил им претензию по почте России письмо с уведомлением, о необходимости оплаты задолженности, но оплата до сих пор не произведена. Подскажите, пожалуйста, есть ли смысл инициировать судебное разбирательство. Могу ли я требовать: Арендную плату за 3 месяца или компенсацию за упущенную выгоду? И остаток долга за декабрь — 150 000 ₽? И судебные расходы, на пошлины, юристы, и тд. Еще вопрос как получить ключи, чтоб в суде не было вопросов? Арендатор их хочет передать под расписку но не хочешь там расписать что должен за декабрь еще 150 000₽ и оплачивать за три месяца, или за январь и февраль тк ключи он не передавал мне и акт приема передачи не подписан, и с его стороны ноль действий чтоб передать ключи и передать помещение фактически с подписанием акта передачи, как правильно получить ключи?

Здравствуйте. Брат без вести пропал 12 августа 2024 года. Признали погибшим через суд 10 августа 2025 года. В сентябре 2025 года родители ( им по 70 лет) подали документы на пенсию по потере кормильца . Пришел ответ что пенсию назначили с 1 ноября 2025 года. Когда подавали документы на пенсию, в военкомате сказали , что будет перерасчет и пенсию выплатят за год, с момента гибели брата, то есть с 12 августа 2024 года( дату смерти указал судья, то есть день без вести пропавший указали дату смерти), сейчас 1 февраля 2026 года пришла пенсия только с 1 ноября 2025 года по 1 февраля 2026 года, а то что они сказали что за год будет перерасчёт, этого они говорят нету. Правомерны ли их слова? Помогите пожалуйста разобраться с этой головоломкой