8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
1400 ₽
Вопрос решен

Или это дело каждого арендатора отдельно и их обязанность?

Добрый день, открываем торговый комплекс (именно так по документам), на земле находящейся в собственности, нестационарные торговые объекты. Торговля будет проходить внутри павильонов, у каждого арендатора свой павильон, все предприниматели ИП. Продукция планируется различная, представлены будут овощи/фрукты, сырое мясо, сыры, колбасы и т.д.

Вопрос - нам, как арендодателям, нужно заключать какой-либо договор с проверяющей лабораторией? Ветеринарным надзором, сельхоз надзором и чем-то подобным? Или это дело каждого арендатора отдельно и их обязанность?

Мы именно торговый комплекс, не рынок. Лоточной торговли не будет, одно помещение - один ИП.

Показать полностью
, Алексей Ан, г. Москва
нам, как арендодателям, нужно заключать какой-либо договор с проверяющей лабораторией?

 Здравствуйте

Зачем?

Это же не ваша деятельность и не ваша продукция.

Это вопрос каждого арендатора свой — по своей продукции.

Даже если бы нужно было бы получать лицензии- ее бы получал каждый ип лично на себя, но для торговли лицензии не нужны, алкоголя нет крепкого у них если. Кроме того на ип лицензию на алкоголь получить невозможно. 

Или это дело каждого арендатора отдельно и их обязанность?

 Именно так.

О чем должно быть прямо указано в договоре- что за свою деятельность они отвечают сами, вы лишь предоставляете помещение. Все согласования, уведомления роспотребнадзора и т.д.- лично на них.

Согласно ст 615 гк порядок использования помещения так же определяется договором.

1
0
1
0
Алексей Ан
Алексей Ан
Клиент, г. Москва
Спасибо! Порядок использования прописан в договоре, ответственность арендатора так же. Я переживаю, что в случае недобросовестного ведения документов со стороны предпринимателей, санэпидемстанция/сельхознадзор или подобная контора закроет именно ВЕСЬ комплекс, или завалят НАС штрафами, есть же некоторые статьи с закрытием на 90 дней
Порядок использования прописан в договоре, ответственность арендатора так же.

 правильно

Я переживаю, что в случае недобросовестного ведения документов со стороны предпринимателей, санэпидемстанция/сельхознадзор или подобная контора закроет именно ВЕСЬ комплекс

 тогда это нужно будет обжаловать, так как вы не отвечаете за их действия.

скорее опечатают только 1 конкретное помещение, если там есть свой вход.

ли завалят НАС штрафами, есть же некоторые статьи с закрытием на 90 дней

 это исключено, все штрафы привязаны к вине — а вины у вас быть не может, вы эту деятельность не вели вообще

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте,  Алексей.

Поскольку Вы как владельцы торгового комплекса не будете вести деятельность по реализации овощей/фруктов, сырого мяса, сыров, колбас и другой продукции требующей сертификатов и разрешений Роспотребнадзора, Россельхознадзора то это не входит в Вашу обязанность как арендодателя согласно статьи 615 ГК.

Но, при этом, рекомендую в договорах аренды прописать обязанность арендаторов вести свою деятельность в соответствии с действующим законодательством, при необходимости получать лицензии и сертификаты соответствия в связи с реализацией соответствующей продукции.

Также указать, неустойку для арендаторов на сумму возможных штрафных санкций в связи с ведением ими соответствующей деятельности. 

Аналогично и по вопросам пожарной безопасности прописать.

С уважением!  Г.А. Кураев

1
0
1
0
Алексей Ан
Алексей Ан
Клиент, г. Москва
Спасибо! Неустройки прописаны, так же в договоре есть пункты о компенсации штрафов выставленных нам, по вине арендатора

Принципиально к Вам штрафы не могут выставляться, поскольку Вы не отвечаете за деятельность арендатора, не вправе ее контролировать. Но если такое условие в договоре есть, это хорошо, на всякий случай.

0
0
0
0
Вопрос — нам, как арендодателям, нужно заключать какой-либо договор с проверяющей лабораторией? Ветеринарным надзором, сельхоз надзором и чем-то подобным? Или это дело каждого арендатора отдельно и их обязанность?

 Здравствуйте.

Поскольку Вы лишь арендодатели помещений, то все вопросы регулирования деятельностью внутри данного помещения находятся на стороне Арендатора. Однако пользуясь возможностью, которая предоставлена ст. 421 ГК РФ, Вам следует в договор аренды включить обязанности Арендатора по получению соответствующи разрешений, соблюдению норм гигиенических и сантиарных правил которые должны соблюдаться в рамках осуществления ими такой деятельности.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Сейчас на эти же статьи срок изменился на много меньше, нужно ли писать куда-то для пересмотра её дела или её дело автоматически пересмотрят и будет срок меньше
Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Мою сестру посадили по ст. 228.ч2, 228.1ч4. Посадили её с 13.01.25г.по 15.09.31. На тот момент когда её судили сетка срока была от 10 до 20 лет. Сейчас на эти же статьи срок изменился на много меньше, нужно ли писать куда-то для пересмотра её дела или её дело автоматически пересмотрят и будет срок меньше
, вопрос №4967491, Алина, г. Воронеж
Стоит ли доверять этим людям или это мошенники?
Здравствуй. У меня возник вопрос к Вам и я прошу помощи в данной ситуации. Три года назад со мной произошла нехорошая ситуация, я попал на мошенников брокеров, потерял 500 тыс рублей, было заведено уголовное дело по ст. 190 ч 2, расследование велось, но результата так и не было. Я уже попрощался со своими деньгами, понял, что сам виноват. А тут мне позвонили и сказали что на моём брокерском счёте есть средства, назвали название той брокерской конторы которая меня обманула три года назад, назвали мою Ф.И.О., сказали нужно срочно выводить деньги, т. к. их начинают дробить и они тратятся. После моего вопроса им Что нужно? Они сказали тюрьма и сбросили разговор. Прошу Вас помочь мне в этом. Стоит ли доверять этим людям или это мошенники? Заранее спасибо.
, вопрос №4965361, Марат, г. Москва
Можете ли вы сказать верно ли данное нарушение или это я придираюсь?
Здравствуйте. Мне нужна помощь юриста. Я студент Егорьевского авиационного технического колледжа гражданской авиации (ЕАТК ГА). Проживаю в общежитии этого учреждения. У меня появились скажем так жалобы я конечно воспользовался нейросетью описал ситуацию но хочу узнать мнение специалиста потому что я действительно чувствую что живу как в тюрьме и иногда не понимаю я учиться приехал или меня посадили Я прилетел с Краснодара в авиационный колледж тут обучаются будущие техники в авиации РФ но я чувствую что мечта приехала сюда чтобы умирать Я студент учусь по графику 6/1 работать я не знаю когда и снимать жилье будет для меня немного тяжко поэтому проживаю в общежитии Какие моменты меня не устраивают и вроде как являются нарушением: Я Живу в Чулане можно сказать место у нас нет вот вообще! Нас проживает 4 человека Мной произведены замеры: длина комнаты 6,2 м, ширина 3 м. Общая площадь: 18,6 м². Площадь на одного человека: 4,65 м². Вот что говорит интернет по данному вопросу, но я бы хотел услышать ваше мнение Норма по СанПиН 2.1.3684-21 (п. 4.8): не менее 6 м² на человека. Нарушение: фактическая площадь на 22,5% меньше нормы. Четыре человека живут в помещении, предназначенном для двух. Далее проблема с тем чтобы помыться вот без шуток с этим есть трудности! Душ работает только по будням с 19:00 до 21:00 (2 часа в сутки). По воскресеньям душ не работает вообще. На одном этаже — около 80 человек. Всего этажей — 4. Горячая вода подаётся нестабильно, периодически отсутствует. Нарушение: СанПиН 2.1.3684-21 (требования к водоснабжению и гигиене в общежитиях). Отсутствие возможности для ежедневного мытья. Можете ли вы сказать верно ли данное нарушение или это я придираюсь? По поводу питание в столовой Качество пищи низкое. Нормальные блюда (с мясом побольше) — только в платной столовой для бесплатной же супчик где мясо найти надо как золото в шахте . В прошлом году в хлебобулочном изделии был обнаружен посторонний предмет (похожий на иглу или прут). Студент мог серьёзно пострадать. · Руководство колледжа мер не приняло. Человек подошёл с железным объектом к дежурному и начальнику Воспитательного отдела ему ответили что "да хреново было бы, если проглотил бы" и пожали плечами увы на этот инцидент доказательства не найти больше но кто из студентов помнит тот помнит жалобы не подавались. Бывает то что в гречке или в компоте личинка попадется все шутят "дополнительный белок" для меня это не норма почему люди должны питаться скажем не по людски и все на это закрывают глаза Почему то имеется ощущение что проводку не меняли со временем советского союза в моей комнате при включении обычного чайника выбивает пробки - это же бред! Поэтому студентам запрещено пользоваться мультиварками и чайниками в своих комнатах. Готовить разрешают только в бытовой комнате и только до 22:00 Когда обучаюсь в учебном корпусе вообще молюсь чтобы потолок не свалился на меня т.к. настолько все протекает что ужас был момент когда преподаватели ставят ведра при дожде В общем есть много жалоб я не знаю как жить уже мне нужно мнение специалиста Жаловаться на прямую в Роспотребнадзор и тд страшно используя свои гос услуги и тд по дружески скажут что такой такой человек настучал на них и все им же человека завалить на раз два мне страшно за свое будущее
, вопрос №4964117, Артем, г. Москва
Можно ли уволиться со службы и не прдсудное ли это дело?
Здравствуйте, в 2023 году в чвк Вагнер получил ранение, ушивали кишечник. Поставили категорию д. В базе не указана категория. В 2026 году подписал контракт с мин обороны. Сказал, что военного билета ни когда не было. Сделали новый военный билет с категорией в, в старый сказали спрятать. Можно ли уволиться со службы и не прдсудное ли это дело?
, вопрос №4963619, Дмитрий, г. Москва
Здравствуйте, узнала от третьих лиц, что заведено уголовное дело в следственном комитете, и там присутствует
Здравствуйте, узнала от третьих лиц, что заведено уголовное дело в следственном комитете, и там присутствует моя фамилия, но я нахожусь в другом регионе, по прописке, и со мной никак не связывались, должны ли меня вызвать на допрос или как мне вообще узнать хоть что-то
, вопрос №4961510, Лия, г. Москва
Дата обновления страницы 01.09.2023