Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Хотелось бы понять, кто из нас прав?
Недавно начал снимать квартиру в многоквартирном доме. Пришла квитанция: ежемесячный взнос на капитальный ремонт. Наймодатель требует оплатить ее, а я не согласен. У нас в договоре найма жилого помещения прописан пункт 5.5.5: Оплата иных платежей, связанных с эксплуатацией Объекта (в том числе квартплата, услуги по эксплуатации и ремонту дома, его инженерных сетей и придомовой территории и пр. за исключением оплаты за капитальный ремонт), производится дополнительно и за счёт нанимателя. Хотелось бы понять, кто из нас прав?
- C9A7CABD-7DB2-4DD0-84D6-C1AC35888708.jpeg
Здравствуйте!
В данном случае все определено в Законе, в частности, в части 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ, за капремонт обязан платить собственник жилого помещения :
Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме,
www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/cc9137589dd15d74afed9cc942fe2ce69987516b/
Здравствуйте, Роман!
В соответствии со ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан платить за жилое помещение и, если договором не предусмотрено иное, за коммунальные услуги.
Исходя из ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, взнос на капремонт входит в структуру платы за жилое помещение.
В то же время, как показывает судебная практика, если договором обязанность нанимателя оплачивать капремонт не предусмотрена, его оплачивает наймодатель.
Если Вам понадобится расширенная консультация по этому или другим вопросам, можете обратиться ко мне в чат.
Безусловно
Собственник, он же наймодатель