Здравствуйте, хочу взять в аренду земельный участок в аренду но на нем есть овраг по которому осуществляется сток воды в реку, сказали будет отказ, но на основании чего?

Здравствуйте, Елена!

Возможно, потому что земельный участок, находится в государственной или муниципальной собственности, и расположен в границах береговой полосы водного объекта общего пользования.

Заключение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, и расположенного в границах береговой полосы водного объекта общего пользования, возможно при условии обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе (п. 4 ст. 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации).

Но это только предположения. Лучше спросить у того, кто сказал вам, что будет отказ и тогда будет возможно оценить его правомерность.

Если остались вопросы, буду рада ответить на них. 

С уважением, Светлана Ильясова!