8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Но собственник сказал, что у него нет профиля на Госуслугах и там зарегистрироваться он не может, в связи с этим юридическая проверка в банке невозможна

Добрый день! Планирую покупать квартиру в ипотеку, уже всё готово к сделке, но дело в том, что продажа происходит по доверенности, а сам собственник находится за границей. Выписки из ЕГРН предоставлены, прописанных нет, один собственник, который получил квартиру по наследству от матери в 2018 году. С 2018 по 2023 год там жила его бабушка, была прописана, но не была собственницей, а весной 2023 она умерла. Для того чтобы убедиться, что собственник чист (нет банкротств, других претендентов), заказали юридическую проверку в банке, для которой необходимо подтверждение на Госуслугах от собственника. Но собственник сказал, что у него нет профиля на Госуслугах и там зарегистрироваться он не может, в связи с этим юридическая проверка в банке невозможна. Скажите, что делать? Отказываться ли от сделки? Сам собственник и его представители уверяют и рассказывают, что никаких подводных камней нет.

Показать полностью
, Татьяна, г. Москва
Анна Слесарева
Анна Слесарева
Юрист, г. Санкт-Петербург

Добрый день! Юридическая проверка в банке не убережет вас 100% от возможных проблем. Например, ни один орган не может знать объявятся или нет еще наследники умершей матери собственника.

Для того чтобы убедиться, что собственник чист (нет банкротств, других претендентов)

Информация о делах о банкротстве граждан находится в свободном доступе:

bankrot.fedresurs.ru/

Информаци об исполнительных производствах тоже в открытом доступе на сайте Федеральной службы судебных прставов.

https://fssp.gov.ru/iss/ip/

Таким образом, банк берёт деньги за информацию, которую гражданин может получить и самостоятельно. 

1
0
1
0
Татьяна
Татьяна
Клиент, г. Москва
Вы не правы. Безусловно, уберечь от таких обстоятельств никто не может. Но при юридической проверке банк дает сертификат на возмещение стоимости квартиры в случае судебного разбирательства, это в данном случае страховка

Ну если только страховка, а так, информацию банк берет в основном из открытых источников. Даже нотариус, сделай банк запрос о наличии обратившихся наследников умершего, откажет в предоставлении информации, так как это нотариальная тайна. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Медицинское право
Лежал в наркологии с белой горячкой 2года назад Не сказали что поставили на учет И в течении этого времени не как не дали это знать
Лежал в наркологии с белой горячкой 2года назад Не сказали что поставили на учет И в течении этого времени не как не дали это знать
, вопрос №4855129, Роман, г. Тамбов
Алименты
Что подтвердила сама бухгалтер которая сказала, что она просто забыла
Здравствуйте! У меня такая ситуация. Алеменцик исправно плотящий меняет город проживания и работу . Не платит алименты пол года , за этот период у него образовывается задолженность просчитанная судебными приставами . Эту задолженность отправляют ему на работу вместе с исполнительным листом в котором указанно что алименты назначенны в размере 25% . Он работает там ещё пол года и увольняется.в этот период приходят выплаты которые высчитываются из основного долга ,а алименты в этот период не выплачивались. Что подтвердила сама бухгалтер которая сказала ,что она просто забыла ....и высчитывали с него уже имеющийся долг
, вопрос №4854911, Анна, г. Москва
Семейное право
Здравствуйте, у моего молодого человека забрали телефон, сказали, что будут проверять телефон и социальные сети, имеет ли право проверять социальные сети?
Здравствуйте, у моего молодого человека забрали телефон, сказали, что будут проверять телефон и социальные сети, имеет ли право проверять социальные сети?
, вопрос №4852621, Валерия, г. Тобольск
Недвижимость
Здравствуйте, есть доля в доме и я бы хотел отказаться от неё, но мне сказали что нужно заплатить около 18000, и вопрос можно ли отказаться не оплачивал эту сумму?
Здравствуйте, есть доля в доме и я бы хотел отказаться от неё, но мне сказали что нужно заплатить около 18000, и вопрос можно ли отказаться не оплачивал эту сумму? Так как по логике вещей я и так потеряю с того что откажусь от доли.
, вопрос №4852012, Руслан, г. Москва
Трудовое право
Я спросила как это может повлиять на меня, она сказала что могут не допустить на производственную практику
Здравствуйте, произошла неприятная ситуация со мной. Я учусь в колледже на 2 курсе, мне 19 лет, имела неосторожность спалиться с вейпом в туалете, спалила преподовательница (я затянулась и не увидела её), ну заставили объяснительную писать, там сказали что степендию не буду получать (ну я её и так не получала, есть долги), ещё прегрозили полицией, постановкой куда то на учёт (ну я так поняла, это запугивание), в общем приказа пока нет о санкциях по дисциплине. Я обратилась к классной руководительнице, она меня сопровождала всё это время. Я спросила как это может повлиять на меня, она сказала что могут не допустить на производственную практику (типо там режимный объект и очень строгие правила, касающееся курения и нарушения дисциплины), что буду проходить практику в колледже. Просто ситуация очень стрессовая, но как мне объяснили что это оформят как внутреннее нарушение устава, но я опять же разговаривая с классухой, я попросила её где можно найти документ про устав и дисциплинарные взыскания, она ссылается на трудовой коддекс, я вообще не поняла причём тут трудовой кодекс и мой проступок в колледже. И во время разговора с классной я спросила как смягчить влияния этого проступка, она сказала что никак, типо это записывается в характеристику, но она упомянула что снять это взыскание можно только через полгода, а через год анулируется само, я спросила что можно сделать что бы приблизить этот процесс, может быть учавствовать где то, но она косвенно сказала что слушаться надо, типо спортивки не носить а соблюдать дресс код, ладно, правильно ли я понимаю что что бы потом взяли на практику просто соблюдать дисциплину и не вляпываться? Ещё интересен момент про практику, конкретно как всё это происходит и как связан мой проступок в колледже с практикой на производстве, ну и в принципе интересно узнать как эти карактеристики пишут и на каком основании мне могут отказать в практике. Извините если что то не понятно и есть ошибки, меня просто трясёт, стресс сильный от этой ситуации, плохо себя чувствую, но если что то не понятно задавайте уточняющие вопросы.
, вопрос №4851619, Аноним, г. Ангарск
Дата обновления страницы 05.09.2023