2 В дальнейшем планирую квартиру сдавать, не будет ли препятствием наличие доли брата?

Здравствуйте!

Я планирую приобрести квартиру на вторичке за наличный расчёт (без ипотек и т.п.). Мама хочет помочь мне и добавить к сумме маткапитал, которым наша семья до сих пор не воспользовалась (мне 28 лет, моему брату 15).

1) Правильно ли я понимаю, что в таком случае сделку купли-продажи надо вести от лица матери и право собственности оформлять на неё, а после приобретения квартиры заключать соглашение о выделении долей отцу и нам с братом? При этом брат не сможет распоряжаться своей долей до 18 лет?

2) В дальнейшем планирую квартиру сдавать, не будет ли препятствием наличие доли брата?

3) Имеет ли значение тот факт, что мои родители и брат постоянно проживают в Белоруссии: мать гражданка РФ и имеет ВНЖ, отец - гражданин Белоруссии (доля в квартире на него выделяется?), брат состоит на консульском учёте РФ и фактически имеет двойное гражданство. Они проживают в одной квартире, 100% в собственности отца, я 7 лет как проживаю в РФ по временной регистрации, 3 года по постоянной прописке, 5 лет как мой ВНЖ в Белоруссии истёк.

4) Брату исполнится 16 лет ещё до планируемой сделки, он должен будет выбрать одно гражданство из двух. Помешает ли использованию маткапитала его выбор белорусского гражданства, если сертификат уже был выдан на руки, или он должен будет выбрать российское и иметь его по крайней мере на момент перевода денег?

Заранее спасибо за ответ.