Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Доли ей выделять я не собираюсь, выделю только ребёнку, но можно ли выделить только ребёнку долю?
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, у меня есть ипотека 2-х комнатная квартира, взятая до брака. Почти год назад мы поженились с супругой и у нас родился сын. Условие жены было чтобы она переехала в мою квартиру нужно выделить ей долю, я согласился, чтобы у неё ко мне было доверие. По её желанию мы внесли мат капитал в ипотеку, после чего хотели делать распределение долей, но ещё в мфц не ходили. У супруги своя квартира однокомнатная где щас можно сказать проживаем. В моей квартире ещё идёт ремонт. Но щас у нас тяжёлое время, возможно будем разводится, поэтому хотел бы узнать возможно ли ей вернуть мат капитал обратно или мне придётся его выплачивать? Доли ей выделять я не собираюсь, выделю только ребёнку, но можно ли выделить только ребёнку долю?
Здравствуйте, Александр!
Приобретенная в браке квартира с использованием кредитных средств и средств материнского капитала относится к совместно нажитому имуществу супругов и может быть разделена по соглашению супругов или в судебном порядке по требованию одного из них. Но раздел подобной квартиры имеет ряд особенностей, поскольку такая квартира находится в залоге у банка-кредитора ( участие которого в таком разделе необходимо), а при получении сертификата для использования средств материнского капитала, супругом (который получал такой сертификат) составляется обязательство, согласно которому он должен будет передать квартиру в долевую собственность второго родителя и детей после прекращения обременения (залога). Согласно Федеральному закону от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» доли определяются по соглашению родителей. Если к такому соглашению родители прийти не могут, то данный вопрос рассматривается в судебном порядке, где, по смыслу разъяснений Верховного суда РФ в Обзоре судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский капитал ( утв. Президиумом Верховного Суда РФ от 22 июня 2016 г.), суд будет исходить из принципа равенства долей родителей и детей.