Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли сделку опротестовать и отменить?
Здравствуйте. Муж, являясь алкоголиком, год назад продал свою квартиру без моего письменного согласия. Можно ли сделку опротестовать и отменить?
Здравствуйте, Наталия!
Вы пишете, что муж продал СВОЮ квартиру
Согласно ч.1 ст. 36 Семейного кодекса РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Таким образом, если квартира являлась личной собственностью супруга (была приобретена до брака, получена в период брака в дар, по наследству, иным способом безвозмездно), то получения согласия супруга на продажу не требовалось, он был вправе распоряжаться ей по своему усмотрению.
Надеюсь ответ оказался полезным для Вас.
Здравствуйте! Если квартира является совместно нажитым имуществом (была куплена в период брака), вы можете подать заявление о признании сделки недействительной.
Так как согласно п.3 ст.35 СК РФ для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки
Наталия,
То есть чтобы что-то предпринять Вам нужно сначала идти в суд с иском о признании супруга недееспособным или ограниченно дееспособным, по такого рода делам проводится экспертиза, учитывается масса обстоятельств, состоит ли на учете в психоневрологическом диспансере, госпитализации из-за зависимости, обращения в полицию и масса других документов, подтверждающих хроническое неадекватное состояние. Сказать однозначно, будет признан недееспособным/ограниченно дееспособным нельзя. И только если он будет признан судом таковым и Вы будете назначены опекуном/попечителем, Вы сможете пойти в суд с иском о признании сделки недействительной, но и тогда Вам нужно будет доказать, что именно на момент совершения сделки он был не способен понимать значение своих действий и руководить ими.