Добрый день, арендодатель ведёт себя некорректно, первое обвиняет меня в том, что я сдаю квартиру посуточно

Добрый день, арендодатель ведёт себя некорректно, первое обвиняет меня в том, что я сдаю квартиру посуточно, второе один раз позвонил вечером и потребовал мою подругу покинуть квартиру (меня в тот момент в квартире не было)

В квартире все целое, никаких пьянок не устраивали, соседи на нас не жалуются, но арендодатель просто нарушает комфорт, 6-го числа у нас расчётный день, деньги отдавала в этом месяце заранее, сейчас уже с таким ее поведением ну совершенно нет никакого желания снимать квартиру, но я погуглила эту женщину, она оказывается активно любит ходить в суды, поэтому хочу сейчас проконсультироваться с юристом, полностью расторгнуть договор, плюс вернуть обеспечительный платёж, спасибо