Собственник -мама, достался по наследству от родителей, сын в СИЗО согласен все подписать

Здравствуйте!

Не переживайте, оснований для такого не имеется.

Нотариально заверенное согласие не предусмотрено в данном случае.

Мама является единоличным собственником, поэтому согласие сына здесь не нужно.

В силу ст.209 ГК РФ она вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.

Сыну нужно выписаться из данного жилого помещения.

Если не выпишется Вы имеете право обратиться с иском в суд.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ

собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Добрый день. Если мама единоличный собственник, то нотариальное согласие сына совсем не нужно.

Собственник может распоряжаться своей собственностью  по своему усмотрению в соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации..

Претендовать не может после заключения сделки, после СИЗО на восстановление «прописки», или еще чего.

«Прописанного» зарегистрированного по месту жительства сына может снять с регистрации или мама его до покупки, или Вы после покупки в судебном порядке.

Здравствуйте, уважаемый Алексей!              

В данном случае, с правовой точки зрения собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.2 ст.209 ГК РФ).

А в силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В этой связи с учетом того, что Ваша мама является собственником жилого помещения нотариально заверенное согласие сына здесь не требуется. 

В противном случае, мама как собственник может требовать и устранения препятствий в пользовании жилым помещением (ст.304 ГК РФ).

Тем более регистрация носит лишь формальный характер, и он может быть признан утратившим право пользования жилым помещением и снят с регистрационного учета по данному адресу в принудительном судебном порядке  (ст.131 ГПК РФ)

Всего доброго Вам! 

Рад был помочь,  уважаемый Алексей!