Вообще по каким причинам банк имеет право запретить сдавать квартиру в наем?

Взяла ипотеку месяц назад. Хочу сдать ипотечную квартиру, но у меня в ипотечном договоре есть условие, что «заемщик обязуется не сдавать объект в наем без согласия банка» Квартиру хотелось бы сдать официально, по договору, с оплатой налогов, ну всё, как положено. Боюсь, что банк может мне в этом помешать и не разрешить сдать квартиру. Вообще по каким причинам банк имеет право запретить сдавать квартиру в наем? Читала, что такого права банк не имеет по Постановлению верховного суда от 2016 года. Если это так, то я могу подать иск в суд на банк, если он запретит мне сдавать свою ипотечную квартиру? Банк ВТБ, кстати . Благодарю заранее