При продаже недвижимости сделка не аннулируется из-за банкротства?

Добрый день. Вопрос не простой.

У меня мама инвалид 2-й группы, пенсия не достигает даже прожиточного минимума, но и она арестована. На сайте ФССП у нее имеются задолжности около 300 000р. Из-за этих задолжностей стоят аресты на все счета и частично даже на пенсию. Кроме пенсии она не получает никаких средств, так как 4 инсульта и 2 паролизации. Она пыталась сделать списание долгов, но без успешно. Сейчас она еще продает свою недвижимость. И я хотела уточнить можно ли оформить процедуру банкротство или же нет? При продаже недвижимости сделка не аннулируется из-за банкротства?

К тому же хотела спросить, можно ли оформить мне ген.доверенность и чтоб при продаже средства пошли на мой счет, так как у нее стоят аресты, а хозяйкой выступает она в сделке?

И еще один момент, у меня имеется ипотека, мы хотели закрыть мою ипотеку мамиными средствами с продажи. А за материнский капитал который у меня лежит, приобрести квартиру и маму поселить в квартиру. Собственно вопрос вот в чем, при продаже недвижимости нужно же платить налог, а если покупаешь что-то сразу, то платить не нужно. А вот если мы с продажи деньги в закрытие ипотеки вкладываем, налог платить надо будет (мы же получается ничего сразу не приобретаем)?

Заранее спасибо.