Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Что нам с сыном полагается по закону при разводе?
Здравствуйте!
У меня очень непростая ситуация.
Купили с мужем квартиру в ипотеку в марте 2021 г. (в браке с 2016). В мае 2023 г. у нас родился ребенок. Я внесла за первоначальный взнос 930 000 р. + платила квартплату и комуслуги с начала покупки квартиры и сделала ремонт на кухне. Он ежемесячно оплачивает ипотеку в течение 2, 5 лет. Что нам с сыном полагается по закону при разводе?
При покупке я хотела оформить брачный договор, что в случае развода муж возвращает сумму за первоначальный взнос.
К сожалению, этого мы не сделали. И теперь муж не хочет возвращать эти деньги, ссылаясь на то, что я живу в этой квартире и что он потратил тоже немалую сумму на ежемесячную оплату ипотеки.
Маткапитал не использовался.
Здравствуйте, Лена!
Если вы докажите, что внесли первоначальный взнос исключительно из своих личных средств, то ваша доля может быть увеличена пропорционально этим средствам.
При покупке квартиры с привлечением кредитных средств супруги выступают перед банком в качестве созаемщиков по кредитному договору.
Правила ст. 34 СК РФ определяют, что такое имущество будет считаться совместным, потому что оно приобретено в период брака.
При расторжении брака супруги могут договорится и заключить соглашение о разделе совместного имущества, по условиям которого ипотечная квартира будет являться имуществом одного из супругов с переходом на него оставшихся кредитных обязательств. Это самый оптимальный вариант раздела ипотечной квартиры. Супруг, который откажется от своей доли в этом имуществе, вправе рассчитывать на выплату ему компенсации в размере половины уплаченной до расторжения брака суммы.
Другой вариант – раздел ипотечной квартиры в судебном порядке при наличии спора. Согласно правилам ст. 39 СК РФ общие долги супругов распределяются между ними пропорционально присужденным им долям при разделе имущества. Поэтому при разделе ипотечной квартиры суд будет учитывать как непосредственное финансовое участие каждого созаемщика, так и готовность каждого в будущем нести бремя кредитных обязательств. Если будет признано равенство долей в совместном имуществе, то и ипотечные обязательства будут признаны судом в равных долях. Если же один из супругов докажет своё право на большую долю в квартире, то и кредит он будет обязан выплачивать в размере стоимости этой доли.
