Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Залоговый договор задатка
Могут ли взять в залог однокомнатную квартиру где 4 собственника где 2 детей? Какие документы для этого требуются и в какие органы нужно обращаться как проверт в залоге квартира или является обеспечительным средством возврата долга?
Для заключения договора залога недвижимости, собственником или сособственником которого является несовершеннолетний, необходимо в порядке ст. 37 ГК РФ получить предварительное согласие органа опеки и попечительства.
Любые сделки по распоряжению имуществом несовершеннолетнего возможны только с предварительного согласия органа опеки.
Так, в соответствии с п. 2 ст. 37 ГК РФ
Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.
В соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 339.1 ГК РФ
Т.е. если недвижимое имущество является предметом залога, в выписке из ЕГРН об этом объекте будет указана запись о регистрации залога.