8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
700 ₽
Вопрос решен

Вопрос: имеет ли физ лицо право выставлять подобный счет и будет ли происходить налогооблажение, если оплата за аренду будет происходить переводом денежных средств на карту арендодателя?

Планируется заключение договора между ООО (арендатор) и физ лицом (арендодатель) об аренде недвижимого имущества.

ООО требует выставления счета на оплату. Вопрос: имеет ли физ лицо право выставлять подобный счет и будет ли происходить налогооблажение, если оплата за аренду будет происходить переводом денежных средств на карту арендодателя?

Уточнение от клиента
У ООО Упрощенная система налогообложения по доходам.
, Елизавета, г. Нижний Новгород
Андрей Власов
Андрей Власов
Юрист, г. Апатиты
Эксперт
Вопрос: имеет ли физ лицо право выставлять подобный счет и будет ли происходить налогооблажение

 Елизавета, добрый день! Порядок взаимодействия сторон договора определяется условиями договора, теоретически стороны могут предусмотреть некую форму счета от арендодателя, но такой обязанности у него нет в силу закона, но возникает в силу договора если он его подпишет. При этом у арендатора в силу ст. 226 НК РФ есть прямая обязанность удерживать и уплачивать за арендодателя ндфл. На нем соот. и весь учет по данному налогу будет поэтому требование о некоем счете выставляемом арендодателем тут лишнее.

0
0
0
0
У ООО Упрощенная система налогообложения по доходам.

 это не имеет значения в данном случае

0
0
0
0
Анна Гурина
Анна Гурина
Юрист, п. Гвардейское

Елизавета, добрый день!

Физ лицо вправе выставлять счет на оплату арендной платы. Действующее законодательство РФ не содержит подобного запрета.

При этом невыставление счета на оплату не является основанием для невнесения арендной платы.

Поскольку арендатор — ООО, а арендодатель — физ лицо, то в силу п. 1 ст. 226 НК РФ ООО должно удерживать и перечислять НДФЛ с суммы арендной платы арендодателю-физ лицу. Поэтому 

если оплата за аренду будет происходить переводом денежных средств на карту арендодателя

 да, налогообложение происходить будет.

0
0
0
0
У ООО Упрощенная система налогообложения по доходам.

 Режим налогообложения ничего не меняет. ООО все равно должно удерживать и перечислять НДФЛ с суммы арендной платы.

0
0
0
0
Артем Давидьянц
Артем Давидьянц
Юрист, г. Краснодар

Здравствуйте Елизавета 

Счета вы в праве выставлять так как это можно будет предусмотреть в договоре. Никаких запретов в этом случае нет. 

Налогообложение происходить будет так как организация будет платить за вас НДФЛ .226 НК РФ.

4. Налоговые агенты обязаны удержать начисленную сумму налога непосредственно из доходов налогоплательщика при их фактической выплате с учетом особенностей, установленных настоящим пунктом.

Вам в целях уменьшения налогов лучше будет открыть ИП так налог будет 6 % а не 13. 

При упрощенной системе налогообложения (УСН) вместо НДФЛ и НДС предприниматель ежеквартально платит налог при УСН и раз в год сдает декларацию. Есть два варианта УСН — с доходов и с доходов за вычетом расходов.
Автоматизированная УСН (АУСН) — вариант упрощенки, при котором налог считает ИФНС, а НДФЛ с зарплаты работников — банк. Декларацию сдавать не надо. АУСН доступна в Москве, Московской и Калужской областях и Татарстане для новых ИП с 01.07.2022, для остальных — с 01.01.2023.

0
0
0
0

Тот факт что у ООО УСН никак не влияет на их обязанность удерживать НДФЛ  при работе с физ. лицами. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Медицинское право
Однако, всего за пару дней маму очередь запустили, ей стало хуже и усубилась рана.Маму пришлось забрать, но
Добрый день, подскажите пожалуйста, такая ситуация: маму после операции на время восстановления отправили в пансионат. Там по договору должен быть обеспечен уход и обработка и перевязки раны. Однако, всего за пару дней маму очередь запустили, ей стало хуже и усубилась рана.Маму пришлось забрать, но была произведена оплата проживания и ухода за целый месяц, теперь пансионат всячески увиливает о возвращении денежных средств. Подскажите пожалуйста, куда обращаться о возврате денежных средств и направить жалобу на некачественные услуги.
, вопрос №4775467, Максим, г. Москва
Доверенности нотариуса
Подскажите, возможно ли сделать доверенность у нотариуса в Казахстане и будет ли эта доверенность действительна в России?
Добрый день! Я проживаю в Чехии, но у меня есть доля недвижимости в России. Мне нужно сделать доверенность для продажи этой недвижимости. Подскажите, возможно ли сделать доверенность у нотариуса в Казахстане и будет ли эта доверенность действительна в России? К сожалению, консульства Европы не принимают сейчас по записи, а это горит. Спасибо!
, вопрос №4774821, Эвелина, г. Москва
Автомобильное право
12.11 прошло заседание суда, на котором меня лишили прав на 1, 5 года
Меня поймали за рулем в нетрезвом виде 12.10, выписали постановление, на следующий день опять случилась подобная ситуация. 12.11 прошло заседание суда, на котором меня лишили прав на 1,5 года. 28.11 было снова заседание суда,по второму эпизоду, где мне снова вынесли приговор на лишение прав на 1,5 года. Суммируются ли эти сроки, т.е. я буду лишена прав 3 года?
, вопрос №4774653, Ольга, г. Санкт-Петербург
1200 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
если можно, то на каком основании и можно ли в досудебном порядке)?
Здравствуйте. Заключен Договор возмездного оказания услуг (договор прикрепляю) на ремонт балкона (утепление; остекление; электропроводку и мебелирование), между физ.лицом (Заказик) и физ. лицом (Исполнитель) В процессе выполнения работ, Исполнитель получил 4 раза аванс (расписки 2шт и 2шт перевод на карту) на \общую сумму 430 000 руб (90 000 руб при подписании договора и далее в процессе 30 000 руб + 80 000 руб + 230 000 руб). В результате работы выполнены 01.11.2025г.  и входе приемке, выявлено следующие: - разбито окно на балконе; - мебель сделана монтажником по месту, а не в мебельном производстве и отличается визуально от того что было продемонстрировано перед подписанием договора (фото в переписке ватсаб от исполнителя есть); - корпус терморегулятора теплого пола, постоянно греется; - исполнитель не предоставляет фотографии скрытых работ по утеплению стен и полов; монтажа скрытой электропроводки а также крепления оконных конструкций к проему балкона и лоджии; - дверь на балкон выполнена конструктивно не так как устно договаривались с исполнителем (вместо панорамной двери, установили с горизонтальной перемычкой по середине) а также сама дверь плохо закрывается и открывается; - окна на балконе "текут" (до замены на новые, на старых окнах такого не было) - не заделана в стене штроба с проводами, которая выходит на освещение балкона; - места примыкания порогов на входе в лоджию, повреждены обои комнаты В ходе приемки работ, исполнитель устно сказал что в течении 2-х недель: - закажет и заменит разбитое окно и дверь балкона; - закажет у мебельщиков мебель и заменит ее вместо той которую сделали по месту; - предоставит фотографии скрытых работ и паспорта качества/сертификаты на окна и ПВХ конструкции; - заделает штробу и загерметизирует вводы проводов; - восстановит обои в местах примыкания порога По состоянию на 28.11.2025 г. Исполнитель трубки не берет и на сообщения в мессенджерах не отвечает. Как исходя из условий подписанного договора и действующего законодательства: 1) Начислить неустойку/штрафы/пени за просрочку выполнения работ? (если можно, то какую сумму, по какой формуле расчета и на каком основании)? 2) Потребовать вернуть Заказчику денежные средства, ранее переданные Исполнителю? (если можно, то какую сумму и на каком основании и в течении какого правомерного срока можно потребовать вернуть)? 3) Расторгнуть договор в одностороннем порядке по инициативе Заказчика? (если можно, то на каком основании и можно ли в досудебном порядке)? 4) Нужно ли официально отобразить выявленные нарекания в Акте (если да то в каком) а также официально уведомить Исполнителя о времени проведения выявления недоделок (на каком основании ст. или п.договора или закона) и если он не явится то как это зафиксировать все вышеперечисленное (составить Акт выявления недоделок, с пометкой о том что Исполнитель уведомлен о дате выверки но на нее не явился)? 5) Какое досудебное претензионное письмо необходимо отправить Заказчику в адрес Исполнителя (письмо, претензию или уведомление) и что необходимо в него приложить (расчет суммы неустойки, копии договора и расписок, фото нареканий и т.д.)? 6) В случае отказа Исполнителя выполнить вышеуказанные пункты, то может ли Заказчик обратиться с Иском в Суд (если да, то в какой суд и по какому адресу, а также по каким вышеуказанным пунктам (какие можно решить только через Суд, а какие требования Заказчика будут считаться уже выполненными по досудебному претензионному письму (например расторжение договора в одностороннем порядке)
, вопрос №4774541, Дмитрий, г. Нижний Новгород
Защита прав работников
Есть какие-то законные нормы, присекающие данное отношение работодателя?
Здравствуйте! Вопрос касается предоставления отпусков работодателем. В соответствии со ст. 123 ТК РФ, работодатель имеет право не консультироваться с работником перед составлением графика. Профсоюза нет. Получается, права работников в этом вопросе не защищены? Кто-то ходит в отпуск постоянно летом, а кого-то даже не спрашивают при составлении графика. Это правомерно? И еще вопрос: имеет ли силу часть 10 конвенции 132 о предоставляемых отпусках? Есть какие-то законные нормы, присекающие данное отношение работодателя?
, вопрос №4774316, Юлия, г. Иркутск
Дата обновления страницы 14.09.2023