Сейчас придет квитанция с долгом, стоит ли ее оплатить за должника?

Людмила, добрый день!

Вы вправе совместно в другим участником общей собственности на квартиру требовать раздела лицевого счета на оплату коммунальных услуг.

Для этого следует обратиться в МФЦ или в управляющую компанию с соответствующим заявлением. К заявлению приложите копии свидетельств на доле в праве собственности на жилое помещение и копию ваших паспортов

Данное право закреплено в ст. 249 ГК РФ; ч. 5, 6.1, 7, 7.5 ст. 155 ЖК РФ.

В случае отказа в оформлении отдельных платежных документов вы вправе обратиться в суд с иском к МФЦ или  к управляющей компании

С уважением, адвокат Сарбаев К.Э.

Здравствуйте, Людмила.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

На основании указанных выше норм собственники вправе заключить между собой соглашение и производить оплату за коммунальные услуги соразмерно своим долям в праве собственности. Соответственно, собственники имеют право требовать от УК заключения с каждым из них отдельного договора на оплату коммунальных услуг и выдачу отдельного платежного документа на основании соглашения между собственниками. Если между собственниками нет согласия, то в таком случае одному из них необходимо обратиться в суд для установления порядка уплаты коммунальных услуг соразмерно долям собственников.

Подобные разъяснения содержатся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22.

Вы указываете в вопросе, что оба собственника согласны на разделение лицевого счета, тогда обратитесь в УК обязательно с письменным требованием о разделении лицевого счета. 

Что касается задолженности по оплате коммунальных услуг, то если второй собственник отказывается добровольно оплатить долг соразмерно своей доли, то здесь два варианта: 

1) оплатить полностью задолженность по коммунальным услугам, а далее в судебном порядке взыскивать со второго собственника часть оплаченного долга, соразмерную его доле;

2) не платить, а ждать, пока УК обратится в суд, который и определит порядок уплаты долга собственниками.