8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
1000 ₽
Вопрос решен

Фото акта прилагаю, будет ли он в суде засчитан?

Здравствуйте , сняла квартиру на длительный срок ( договор был заключён на 11 месяцев, договора у меня на руках нет) на следующий день обнаружила тараканов в квартире. Уведомила об этом хозяина, он отрицает насекомых и утверждает что их привезла я. На что я вызвала сан обработку и они заключили акт ( тараканам 2 недели, следы от обработки порошком дус ) то есть есть следы от обработки порошком причём порошок старый. Видео фиксация и фото порошка а так же насекомых есть. И акт на руках. Хозяин после фото акта игнорирует меня. Оплачен залог и месяц в квартире. Куда мне идти и что делать? Я думала уехать отсюда но не знаю как ему отдавать ключи с игнорированием, ещё сказал в командировке и в понедельник приедет. И я боюсь что останусь без квартиры и без денег если отдам ключи. Поможет ли полиция? Куда направлять письмо если он прописан здесь на этой квартире и вдруг в суд не придёт. Фото акта прилагаю, будет ли он в суде засчитан? Те кто проводил проверку сказали что им можно позвонить и они все подтвердят

Показать полностью
  • A2A7A299-55C3-4F22-9ACB-BADA741E05BE
    .jpeg
, Малена, г. Москва
Михаил Петров
Михаил Петров
Юрист, г. Саратов
рейтинг 10

Добрый вечер.

Оплачен залог и месяц в квартире. Куда мне идти и что делать?

 Вы хотите расторгнуть договор и вернуть залог?

Можете выложить договор? 

0
0
0
0
Малена
Малена
Клиент, г. Москва
Договора на руках нет. Да хочу вернуть залог и деньги за непрожитые дни. Договор не могу предоставить ( но не думаю что там было указано что то про тараканов
Поможет ли полиция?

 Нет, полиция в данном случае Вам не поможет.

Тут не усматривается признаков преступления или правонарушения, а следовательно нет оснований для привлечения наймодателя к ответственности.

Спор имеет исключительно гражданско-правовой характер, обусловленный сдачей Вам помещения не отвечающего условиям для проживания в нем.

По общему правилу, закрепленному в ст. 676 ГК РФ 

1. Наймодатель обязан передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания.

Наличие в нем насекомых указывает на то, что помещение не пригодно для проживания в нем, а следовательно у Вас есть основания для расторжения договора.

В этой связи, за обстоятельства, послужившие основанием для расторжения договора (невозможность проживания в жилом помещении ввиду наличия насекомых), несет ответственность наймодатель, а не Вы.

В связи с чем в силу ст. 687 ГК РФ

3. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре:
если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния;

Для целей его расторжения Вы на основании имеющегося у Вас акта, направляете в адрес наймодателя письменное требование о расторжении договора и предоставления срока для возврата внесенной в счет оплаты суммы, включая сумму залога.

При отказе в его расторжении по соглашению сторон — у Вас есть право на обращение в суд с требованием о расторжении договора. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
Если по соглашению сторон через суд развестись и оставить одного ребенка со мной, а другого с матерью, будет ли это основанием увольнения меня по семейным обстоятельствам
Здравствуйте! Я планирую уволиться с военной службы. Если по соглашению сторон через суд развестись и оставить одного ребенка со мной, а другого с матерью, будет ли это основанием увольнения меня по семейным обстоятельствам.
, вопрос №4856586, Андрей, г. Москва
Гражданское право
Кредиторы прислали смс, о том что моё фото с паспортом будет разослано друзьям
Кредиторы прислали смс, о том что моё фото с паспортом будет разослано друзьям. Как быть?
, вопрос №4856352, Елена, г. Волгоград
Земельное право
Может ли суд потребовать от меня снести пристройку?
У нас с соседом возник спорный земельный вопрос, который в настоящее время находится в суде. Дом является многоквартирным на три семьи. изначально нам земельные участки были выданы не правильно. Теперь сосед путем перераспределения земельного участка присоединил еще кусок земли и выстроил забор перед моими окнами. в связи с этим я подала в суд на него об отмене всех документов на его участок. В свою очередь сосед хочет подать иск в суд на мою пристройку к дому. Разрешение на строительство у меня имеется, строительный паспорт тоже, а также имеется письменное согласие соседей на возведение моей пристройки. Может ли суд потребовать от меня снести пристройку?
, вопрос №4855524, Светлана, г. Москва
Гражданство
Если ответ будет отрицательным, будет ли смысл идти в суд?
Я гражданка РФ. В мае 2024 года в Великобритании у меня родилась дочь. Отец — гражданин Болгарии, не британец, статуса ILR не имел. По законам Великобритании ребёнок не приобрёл британское гражданство по рождению. Вы оформили дочери российское гражданство в посольстве РФ в Лондоне, получили справку. Проблема: Социальный фонд отказал вам в материнском капитале, заявив, что дочь «не является гражданкой РФ по рождению», а значит, права на маткапитал нет. Суть спора: Вы настаиваете, что гражданство возникло у дочери сразу в момент рождения (ст. 12 ФЗ-138), а оформление в посольстве — лишь подтверждение уже существующего гражданства. СФР и МВД, вероятно, считают иначе: раз гражданство оформляли — значит, приобрели его только в момент оформления. Сейчас вы готовите письменный запрос в УВМ МВД с требованием дать официальное разъяснение. Если ответ будет отрицательным, будет ли смысл идти в суд ?
, вопрос №4855575, Ирина, г. Южно-Сахалинск
Договорное право
Если он уйдёт в отпуск по уходу за ребёнком, будет ли это время засчитано в счет отработки?
Добрый день. Сын окончил университет по целевому договору. Должен отработать на предприятии 3 года. Если он уйдёт в отпуск по уходу за ребёнком, будет ли это время засчитано в счет отработки?
, вопрос №4855140, Наталья, г. Казань
Дата обновления страницы 14.09.2023