Могу ли я встать на очередь за квартиру как сирота если мне уже 26 лет?

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, квартира приобреталась в марте 2018 года по договору ДДУ. В собственность вступили в 2020 году. С 2021 года срок минимального владения недвижимостью, после которого квартиру можно продать без подачи декларации и уплаты налога, начинается с даты оплаты, а не после оформления права собственности, как это было ранее. При этом если хозяину необходимо доплатить за квартиру даже за один метр — срок не обнуляется. Соответствующие изменения в Налоговый кодекс были приняты Госдумой в июне 2021 года. Причём если вы уже заплатили НДФЛ, теперь можете его вернуть. Верно ли понимаю, что квартира при продаже не облагается налогом?

Здравствуйте! Жена ушла к другому, двое детей - дочь 6, сын -11 лет. Живем по очереди с детьми на квартире, купленная мною по военной ипотеке. Кроме квартиры 2 машины, оформлены на меня. Всё приобреталось в браке. Вопрос: как узнать подала ли она на развод? И если подала на развод могу ли я продать обе машины?